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À vendre à Limoges, charmant appartement situé au Rez-de-chaussée dans le quartier prisé du Sablard. Ce bien offre deux chambres confortables et une salle de bain. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités : Carrefour City à 500 mètres et Intermarché; Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège privé Saint-Jean et l'École primaire Sainte-Valérie. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment à l'arrêt Soudanas à seulement 300 mètres. Détendez-vous dans les parcs voisins, comme le Parc des bords de Vienne. Le prix de ce bien attractif est de 79 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ! - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Limoges-87000/170
Prix moyens 2025 pour la région Limoges. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 249 € | 29 457 € | 3 558 € | -22 208 € | 21 400 € | 808 € | 808 € |
| 2 | 7 394 € | 4 561 € | 3 462 € | 2 833 € | - | - | - |
| 3 | 7 542 € | 4 462 € | 3 362 € | 3 080 € | - | - | - |
| 4 | 7 692 € | 4 359 € | 3 260 € | 3 333 € | - | - | - |
| 5 | 7 846 € | 4 253 € | 3 154 € | 3 593 € | - | - | - |
| 6 | 8 003 € | 4 143 € | 3 044 € | 3 860 € | - | - | - |
| 7 | 8 163 € | 4 030 € | 2 931 € | 4 133 € | - | - | - |
| 8 | 8 327 € | 3 913 € | 2 814 € | 4 413 € | - | - | - |
| 9 | 8 493 € | 3 793 € | 2 693 € | 4 701 € | - | - | - |
| 10 | 8 663 € | 3 668 € | 2 568 € | 4 995 € | - | - | - |
| 11 | 8 836 € | 3 539 € | 2 439 € | 5 297 € | - | - | - |
| 12 | 9 013 € | 3 406 € | 2 306 € | 5 607 € | - | - | - |
| 13 | 9 193 € | 3 268 € | 2 169 € | 5 925 € | - | - | - |
| 14 | 9 377 € | 3 126 € | 2 026 € | 6 251 € | - | - | - |
| 15 | 9 565 € | 2 979 € | 1 879 € | 6 586 € | - | - | - |
| 16 | 9 756 € | 2 827 € | 1 728 € | 6 929 € | - | - | - |
| 17 | 9 951 € | 2 670 € | 1 571 € | 7 281 € | - | - | - |
| 18 | 10 150 € | 2 508 € | 1 409 € | 7 642 € | - | - | - |
| 19 | 10 353 € | 2 340 € | 1 241 € | 8 013 € | - | - | - |
| 20 | 10 560 € | 2 167 € | 1 068 € | 8 393 € | - | - | - |
| 21 | 10 771 € | 1 989 € | 889 € | 8 783 € | - | - | - |
| 22 | 10 987 € | 1 804 € | 705 € | 9 183 € | - | - | - |
| 23 | 11 206 € | 1 613 € | 514 € | 9 593 € | - | - | - |
| 24 | 11 431 € | 1 416 € | 317 € | 10 015 € | - | - | - |
| 25 | 11 659 € | 1 212 € | 113 € | 10 447 € | - | - | - |
| TOTAL | 232 179 € | 103 501 € | 51 219 € | 128 678 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 522 € | -6 420 € | +7 942 € |
| 2 | +1 522 € | +607 € | +915 € |
| 3 | +1 522 € | +924 € | +598 € |
| 4 | +1 522 € | +1 000 € | +522 € |
| 5 | +1 522 € | +1 078 € | +444 € |
| 6 | +1 522 € | +1 158 € | +364 € |
| 7 | +1 522 € | +1 240 € | +282 € |
| 8 | +1 522 € | +1 324 € | +198 € |
| 9 | +1 522 € | +1 410 € | +112 € |
| 10 | +1 522 € | +1 499 € | +23 € |
| 11 | +1 522 € | +1 589 € | -67 € |
| 12 | +1 522 € | +1 682 € | -160 € |
| 13 | +1 522 € | +1 778 € | -256 € |
| 14 | +1 522 € | +1 875 € | -353 € |
| 15 | +1 522 € | +1 976 € | -454 € |
| 16 | +1 522 € | +2 079 € | -557 € |
| 17 | +1 522 € | +2 184 € | -662 € |
| 18 | +1 522 € | +2 293 € | -771 € |
| 19 | +1 522 € | +2 404 € | -882 € |
| 20 | +1 522 € | +2 518 € | -996 € |
| 21 | +1 522 € | +2 635 € | -1 113 € |
| 22 | +1 522 € | +2 755 € | -1 233 € |
| 23 | +1 522 € | +2 878 € | -1 356 € |
| 24 | +1 522 € | +3 004 € | -1 482 € |
| 25 | +1 522 € | +3 134 € | -1 612 € |
| Total | +38 050 € | +38 604 € | +-554 € |