IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans le quartier recherché de Bizy à Vernon, cet appartement de 54 m² est à rénover.
✦ Le bien se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte aménagée Deux chambres Une salle de bain Un wc séparé
✦ Commodités & transports : Situé au 15 rue Sainte-Catherine, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : gare de Vernon-Giverny à environ 15 min à pied (5 min en voiture), avec accès direct à Paris Saint-Lazare. Commerces, écoles, collèges et supermarchés à proximité, ainsi qu’un arrêt de bus à quelques pas.
✦ Les + de ce bien : Appartement à rénover selon vos envies, possibilité de redistribuer les pièces. Quartier calme et recherché Faibles charges
✦ Les chiffres : Charges : ~ 50 €/mois Taxe foncière : ~ 950 €/an
Prix : 99 000 €
Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Ne tardez pas, venez découvrir ce bien à rénover selon vos envies !
Prix moyens 2025 pour la région Vernon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 823 € | 44 340 € | 4 826 € | -34 517 € | 21 400 € | 13 117 € | 13 117 € |
| 2 | 10 020 € | 6 652 € | 4 697 € | 3 368 € | - | - | 9 749 € |
| 3 | 10 220 € | 6 519 € | 4 564 € | 3 701 € | - | - | 6 048 € |
| 4 | 10 425 € | 6 382 € | 4 427 € | 4 043 € | - | - | 2 005 € |
| 5 | 10 633 € | 6 239 € | 4 285 € | 4 394 € | - | - | - |
| 6 | 10 846 € | 6 092 € | 4 138 € | 4 754 € | - | - | - |
| 7 | 11 063 € | 5 940 € | 3 986 € | 5 123 € | - | - | - |
| 8 | 11 284 € | 5 783 € | 3 828 € | 5 501 € | - | - | - |
| 9 | 11 510 € | 5 620 € | 3 666 € | 5 890 € | - | - | - |
| 10 | 11 740 € | 5 452 € | 3 497 € | 6 288 € | - | - | - |
| 11 | 11 975 € | 5 278 € | 3 323 € | 6 697 € | - | - | - |
| 12 | 12 214 € | 5 098 € | 3 143 € | 7 116 € | - | - | - |
| 13 | 12 458 € | 4 911 € | 2 957 € | 7 547 € | - | - | - |
| 14 | 12 708 € | 4 719 € | 2 764 € | 7 989 € | - | - | - |
| 15 | 12 962 € | 4 520 € | 2 565 € | 8 442 € | - | - | - |
| 16 | 13 221 € | 4 313 € | 2 359 € | 8 907 € | - | - | - |
| 17 | 13 485 € | 4 100 € | 2 146 € | 9 385 € | - | - | - |
| 18 | 13 755 € | 3 880 € | 1 925 € | 9 875 € | - | - | - |
| 19 | 14 030 € | 3 652 € | 1 697 € | 10 378 € | - | - | - |
| 20 | 14 311 € | 3 416 € | 1 461 € | 10 895 € | - | - | - |
| 21 | 14 597 € | 3 172 € | 1 217 € | 11 425 € | - | - | - |
| 22 | 14 889 € | 2 920 € | 965 € | 11 969 € | - | - | - |
| 23 | 15 187 € | 2 659 € | 704 € | 12 528 € | - | - | - |
| 24 | 15 490 € | 2 389 € | 434 € | 13 102 € | - | - | - |
| 25 | 15 800 € | 2 109 € | 155 € | 13 691 € | - | - | - |
| TOTAL | 314 646 € | 156 154 € | 69 731 € | 158 492 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 063 € | -6 420 € | +8 483 € |
| 2 | +2 063 € | 0 € | +2 063 € |
| 3 | +2 063 € | 0 € | +2 063 € |
| 4 | +2 063 € | 0 € | +2 063 € |
| 5 | +2 063 € | +717 € | +1 346 € |
| 6 | +2 063 € | +1 426 € | +637 € |
| 7 | +2 063 € | +1 537 € | +526 € |
| 8 | +2 063 € | +1 650 € | +413 € |
| 9 | +2 063 € | +1 767 € | +296 € |
| 10 | +2 063 € | +1 886 € | +177 € |
| 11 | +2 063 € | +2 009 € | +54 € |
| 12 | +2 063 € | +2 135 € | -72 € |
| 13 | +2 063 € | +2 264 € | -201 € |
| 14 | +2 063 € | +2 397 € | -334 € |
| 15 | +2 063 € | +2 533 € | -470 € |
| 16 | +2 063 € | +2 672 € | -609 € |
| 17 | +2 063 € | +2 816 € | -753 € |
| 18 | +2 063 € | +2 963 € | -900 € |
| 19 | +2 063 € | +3 114 € | -1 051 € |
| 20 | +2 063 € | +3 268 € | -1 205 € |
| 21 | +2 063 € | +3 428 € | -1 365 € |
| 22 | +2 063 € | +3 591 € | -1 528 € |
| 23 | +2 063 € | +3 758 € | -1 695 € |
| 24 | +2 063 € | +3 931 € | -1 868 € |
| 25 | +2 063 € | +4 107 € | -2 044 € |
| Total | +51 575 € | +47 547 € | +4 028 € |