Immeuble 9 pièces 238 m²

Immeuble 9 pièces 238 m²

Cette belle ancienne pharmacie offre une opportunité exceptionnelle de créer une grande maison familiale avec une maison d'amis supplémentaire (possibilité de gîte, sous réserve de permis). Elle offre également la possibilité d'aménager ou d'exploiter l'espace commercial pratique avec ses aménagements d'époque en bois.

Située à l'entrée de la vieille ville de Boussac, à proximité de toutes les commodités, le bâtiment principal mène, par une jolie cour donnant sur une ruelle calme sur le côté, à une charmante maison d'amis d'une chambre. Cette maison d'amis dispose d'une spacieuse véranda ouvrant sur un généreux jardin privé surélevé, agrémenté d'un potager et d'une piscine.

La maison principale comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le vaste grenier à double hauteur offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (sous réserve de permis).

Cette propriété peut être achetée seule ou, comme l'annonce BVI0080410, avec les anciens bâtiments de restaurant adjacents pour encore plus d'espace potentiel.

Price including agency fees : 172 800 euros Price excluding agency fees : 160 000 euros Buyer commission, tax included: 8%

Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F