TRIPLEX 147 m²

À VISITER SANS TARDER!

Charmant triplex de 6 pièces 147 m² (surface au sol 176,38 m²), situé au centre-ville d’INGWILLER proche de toutes commodités.

Petite copropriété avec seulement un autre appartement et un commerce (opticien) mais séparés par la cage d'escaliers. Pas de murs mitoyens.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un spacieux séjour de presque 34 m² (salle à manger/salon), ainsi qu'une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC.

Au 1er étage, vous découvrirez un palier avec un coin détente, trois belles chambres (environ 18 m² + 17 m² + 9 m²) ainsi qu’une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC.

Au 2ème étage, vous serez séduits par une grande chambre parentale mansardée d'environ 15 m² (35 m² au sol), avec sa salle de douche et son WC, ainsi qu'une petite mezzazine.

Au sous-sol, vous trouverez une belle pièce d'environ 35 m2, pouvant être aménagée selon vos envies (actuellement petite salle de sport)

Chauffage par radiateurs électriques à inertie Rothelec. Raccord au gaz de ville possible. Conduit de cheminée existant, possibilité de mettre un poele.

Pas de garage mais possibilité de stationnements gratuits à proximité.

Montant des charges annuelles de copropriété : 200 euros/an (assurance de l'immeuble)

Les points forts de ce bien :

Au centre ville, proche des commerces et services. Gare Sncf à 3 minutes (13 liaisons quotidiennes TER Ligne Strasbourg-Sarreguemines), Parc public avec aire de jeux et piscine de plein air à 5 minutes. Ecoles maternelle, primaire, collège, stade et gymnase à 10 minutes à pied. Zone commerciale (Super U, Lidl, Action...) à 1,5 km.

4 chambres dont une suite parentale, beaux volumes, toilettes à chaque étage, aucun voisin au-dessus ou en dessous, le confort d’une maison sans l’entretien d’un extérieur.

Prix : 179 300€

Photos supplémentaires sur demande. Vente de particuliers à particuliers, pas d'agence. 1er contact par e-mail, merci.