Appartement 4 pièces 84 m²

66100 Perpignan - Moulin à Vent

Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 85 m², il comprend un salon/séjour spacieux de 26 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi que trois chambres. La cuisine est indépendante pour préparer vos repas quotidiens. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement et d'un rangement pour optimiser l'espace. Pour profiter de l'air frais et du soleil, vous pourrez vous installer sur la loggia et le balcon.

Ce bien, qui nécessite un peu de rénovation, offre une grande opportunité pour créer un espace qui vous ressemble. Les pièces sont bien distribuées, offrant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Les futurs propriétaires pourront ainsi mettre leur touche personnelle pour créer un intérieur qui leur convienne.

La situation de cet appartement est idéale pour les étudiants ou les familles, grâce à la proximité immédiate de l'Université de Perpignan Via Domitia, ainsi que de plusieurs établissements scolaires comme le collège Saint-Exupéry et les écoles élémentaire et maternelle Vertefeuille. Le quartier est également très animé avec de nombreux espaces de loisirs à proximité, tels que le Jardin de la Butte, le Stade Roger Ramis, ou encore le Parc des Sports et l'Espace aquatique Moulin à Vent. Vous pourrez ainsi profiter d'activités sportives, de promenades dans les parcs ou de moments de détente dans les cafés et restaurants du coin, tout en bénéficiant d'une situation géographique pratique pour vos déplacements quotidiens, avec les arrêts de bus à quelques minutes à pied.

De plus, vous aurez l'opportunité d'acquérir un grand garage de 27 m2 dans la résidence en supplément. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2319.0 € et 3137.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 8656 Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1003.84 €