IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Résidence LA CLARTE, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces. Un appartement T1 au 1er étage sans ascenseur, comprenant une entrée/dégagement avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine, un office, salle de bain avec WC . Cave ainsi qu'un stationnement aérien. Chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété. Offre et prix soumis à condition de ressources et achat pour résidence principale uniquement. Pas d'investissement locatif possible. Copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92671.pdf
Prix moyens 2025 pour la région de Pontchâteau (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 366 € | 16 111 € | 2 654 € | -9 745 € | 9 745 € | - | - |
| 2 | 6 494 € | 4 441 € | 2 584 € | 2 052 € | - | - | - |
| 3 | 6 624 € | 4 369 € | 2 512 € | 2 254 € | - | - | - |
| 4 | 6 756 € | 4 295 € | 2 437 € | 2 462 € | - | - | - |
| 5 | 6 891 € | 4 217 € | 2 360 € | 2 674 € | - | - | - |
| 6 | 7 029 € | 4 137 € | 2 280 € | 2 892 € | - | - | - |
| 7 | 7 170 € | 4 054 € | 2 197 € | 3 115 € | - | - | - |
| 8 | 7 313 € | 3 968 € | 2 111 € | 3 345 € | - | - | - |
| 9 | 7 459 € | 3 879 € | 2 022 € | 3 580 € | - | - | - |
| 10 | 7 608 € | 3 787 € | 1 930 € | 3 821 € | - | - | - |
| 11 | 7 761 € | 3 692 € | 1 835 € | 4 069 € | - | - | - |
| 12 | 7 916 € | 3 593 € | 1 736 € | 4 323 € | - | - | - |
| 13 | 8 074 € | 3 491 € | 1 634 € | 4 583 € | - | - | - |
| 14 | 8 236 € | 3 385 € | 1 528 € | 4 850 € | - | - | - |
| 15 | 8 400 € | 3 276 € | 1 418 € | 5 125 € | - | - | - |
| 16 | 8 568 € | 3 162 € | 1 305 € | 5 406 € | - | - | - |
| 17 | 8 740 € | 3 045 € | 1 188 € | 5 695 € | - | - | - |
| 18 | 8 915 € | 2 924 € | 1 066 € | 5 991 € | - | - | - |
| 19 | 9 093 € | 2 798 € | 940 € | 6 295 € | - | - | - |
| 20 | 9 275 € | 2 667 € | 810 € | 6 607 € | - | - | - |
| 21 | 9 460 € | 2 532 € | 675 € | 6 928 € | - | - | - |
| 22 | 9 649 € | 2 393 € | 535 € | 7 257 € | - | - | - |
| 23 | 9 842 € | 2 248 € | 391 € | 7 594 € | - | - | - |
| 24 | 10 039 € | 2 098 € | 241 € | 7 941 € | - | - | - |
| 25 | 10 240 € | 1 943 € | 86 € | 8 297 € | - | - | - |
| TOTAL | 203 919 € | 96 509 € | 38 474 € | 107 410 € | 9 745 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 337 € | -2 923 € | +4 260 € |
| 2 | +1 337 € | +616 € | +721 € |
| 3 | +1 337 € | +676 € | +661 € |
| 4 | +1 337 € | +738 € | +599 € |
| 5 | +1 337 € | +802 € | +535 € |
| 6 | +1 337 € | +868 € | +469 € |
| 7 | +1 337 € | +935 € | +402 € |
| 8 | +1 337 € | +1 003 € | +334 € |
| 9 | +1 337 € | +1 074 € | +263 € |
| 10 | +1 337 € | +1 146 € | +191 € |
| 11 | +1 337 € | +1 221 € | +116 € |
| 12 | +1 337 € | +1 297 € | +40 € |
| 13 | +1 337 € | +1 375 € | -38 € |
| 14 | +1 337 € | +1 455 € | -118 € |
| 15 | +1 337 € | +1 537 € | -200 € |
| 16 | +1 337 € | +1 622 € | -285 € |
| 17 | +1 337 € | +1 708 € | -371 € |
| 18 | +1 337 € | +1 797 € | -460 € |
| 19 | +1 337 € | +1 889 € | -552 € |
| 20 | +1 337 € | +1 982 € | -645 € |
| 21 | +1 337 € | +2 078 € | -741 € |
| 22 | +1 337 € | +2 177 € | -840 € |
| 23 | +1 337 € | +2 278 € | -941 € |
| 24 | +1 337 € | +2 382 € | -1 045 € |
| 25 | +1 337 € | +2 489 € | -1 152 € |
| Total | +33 425 € | +32 223 € | +1 202 € |