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IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – JUSQU'À 7 LOGEMENTS – TERRAIN 1 504 M² – SAINT-SYMPHORIEN-DE-MARMAGNE
À Saint-Symphorien-de-Marmagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un important potentiel d'aménagement et d'investissement locatif.
Le bâtiment principal, ancien et de beaux volumes, permet d'envisager une restructuration afin de créer jusqu'à 6 logements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Les volumes existants, les différents niveaux et les nombreuses ouvertures permettent d'étudier une organisation cohérente en plusieurs appartements.
À cela s'ajoute une maison indépendante, pouvant constituer un 7ᵉ logement, ainsi qu'une grande dépendance/garage offrant des possibilités supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon le projet.
L'ensemble est implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 504 m², avec espaces extérieurs et terrain à l'arrière.
Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : beaux volumes, parquets, cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. L'intérieur nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement l'ensemble en fonction de son projet.
Les diagnostics réalisés confirment notamment une construction ancienne le chauffage actuellement présent est principalement électrique. Le dossier cadastral mentionne une construction antérieure à 1948 pour la partie diagnostiquée.
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant un projet de division et de valorisation immobilière.
À environ 100 m, l'arrêt de bus « Saint-Symphorien-de-Marmagne » facilite les déplacements du quotidien. À près de 200 m, un second arrêt « Gare » permet également de rejoindre les environs. Cette proximité des transports en commun, complétée par la station de transit « Saint-Symphorien-de-Marmagne » à environ 100 m, contribue à la bonne desserte du secteur et à la facilité d'accès au village et aux communes voisines.
Caractéristiques techniques
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions qui peuvent se poser à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .