IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur la commune de Coray, tous les commerces à pied, venez découvrir cette maison à rénover complètement qui offre une agréable terrasse et un petit jardin très intimiste. La maison est construite sur 4 étages et permet de beaux espaces de vie avec au dernier étage, une vue incroyable sur la campagne. La toiture est neuve (2025) et la charpente a été revue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387 775 919
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Prix moyens 2025 pour la région de Coray (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 954 € | 94 777 € | 6 359 € | -83 823 € | 21 400 € | 62 423 € | 62 423 € |
| 2 | 11 174 € | 7 948 € | 6 190 € | 3 225 € | - | - | 59 197 € |
| 3 | 11 397 € | 7 773 € | 6 016 € | 3 624 € | - | - | 55 574 € |
| 4 | 11 625 € | 7 593 € | 5 835 € | 4 032 € | - | - | 51 541 € |
| 5 | 11 857 € | 7 406 € | 5 648 € | 4 452 € | - | - | 47 090 € |
| 6 | 12 095 € | 7 212 € | 5 455 € | 4 882 € | - | - | 42 207 € |
| 7 | 12 336 € | 7 012 € | 5 254 € | 5 324 € | - | - | 36 883 € |
| 8 | 12 583 € | 6 805 € | 5 047 € | 5 778 € | - | - | 31 105 € |
| 9 | 12 835 € | 6 591 € | 4 833 € | 6 244 € | - | - | 24 862 € |
| 10 | 13 092 € | 6 370 € | 4 612 € | 6 722 € | - | - | 18 140 € |
| 11 | 13 353 € | 6 140 € | 4 383 € | 7 213 € | - | - | 10 927 € |
| 12 | 13 620 € | 5 903 € | 4 145 € | 7 717 € | - | - | - |
| 13 | 13 893 € | 5 658 € | 3 900 € | 8 235 € | - | - | - |
| 14 | 14 171 € | 5 404 € | 3 646 € | 8 767 € | - | - | - |
| 15 | 14 454 € | 5 142 € | 3 384 € | 9 312 € | - | - | - |
| 16 | 14 743 € | 4 870 € | 3 112 € | 9 873 € | - | - | - |
| 17 | 15 038 € | 4 589 € | 2 831 € | 10 449 € | - | - | - |
| 18 | 15 339 € | 4 298 € | 2 541 € | 11 040 € | - | - | - |
| 19 | 15 646 € | 3 998 € | 2 240 € | 11 648 € | - | - | - |
| 20 | 15 959 € | 3 687 € | 1 929 € | 12 272 € | - | - | - |
| 21 | 16 278 € | 3 365 € | 1 607 € | 12 913 € | - | - | - |
| 22 | 16 603 € | 3 032 € | 1 274 € | 13 572 € | - | - | - |
| 23 | 16 935 € | 2 687 € | 929 € | 14 248 € | - | - | - |
| 24 | 17 274 € | 2 331 € | 573 € | 14 943 € | - | - | - |
| 25 | 17 620 € | 1 962 € | 204 € | 15 657 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 874 € | 222 554 € | 91 948 € | 128 320 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 300 € | -6 420 € | +8 720 € |
| 2 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 3 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 4 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 5 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 6 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 7 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 8 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 9 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 10 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 11 | +2 300 € | 0 € | +2 300 € |
| 12 | +2 300 € | +2 315 € | -15 € |
| 13 | +2 300 € | +2 470 € | -170 € |
| 14 | +2 300 € | +2 630 € | -330 € |
| 15 | +2 300 € | +2 794 € | -494 € |
| 16 | +2 300 € | +2 962 € | -662 € |
| 17 | +2 300 € | +3 135 € | -835 € |
| 18 | +2 300 € | +3 312 € | -1 012 € |
| 19 | +2 300 € | +3 494 € | -1 194 € |
| 20 | +2 300 € | +3 682 € | -1 382 € |
| 21 | +2 300 € | +3 874 € | -1 574 € |
| 22 | +2 300 € | +4 071 € | -1 771 € |
| 23 | +2 300 € | +4 274 € | -1 974 € |
| 24 | +2 300 € | +4 483 € | -2 183 € |
| 25 | +2 300 € | +4 697 € | -2 397 € |
| Total | +57 500 € | +41 774 € | +15 726 € |