IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 55 m² - Appartement T2 À Vendre
Situé dans un immeuble classé au patrimoine, à Trélissac, cet appartement de type T2 d'environ 56 m² se trouve en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un stationnement et d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces.
Appartement prêt à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien non soumis au DPE en raison de son classement en monument historique.
Chauffage collectif au gaz. Référence agence : 10586 Référence annonce : JGC6-GIG-1FO Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Trélissac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 763 € | 25 081 € | 3 207 € | -17 318 € | 17 318 € | - | - |
| 2 | 7 918 € | 4 234 € | 3 121 € | 3 684 € | - | - | - |
| 3 | 8 076 € | 4 145 € | 3 031 € | 3 932 € | - | - | - |
| 4 | 8 238 € | 4 052 € | 2 939 € | 4 186 € | - | - | - |
| 5 | 8 403 € | 3 957 € | 2 843 € | 4 446 € | - | - | - |
| 6 | 8 571 € | 3 858 € | 2 744 € | 4 713 € | - | - | - |
| 7 | 8 742 € | 3 756 € | 2 642 € | 4 986 € | - | - | - |
| 8 | 8 917 € | 3 651 € | 2 537 € | 5 266 € | - | - | - |
| 9 | 9 095 € | 3 542 € | 2 428 € | 5 554 € | - | - | - |
| 10 | 9 277 € | 3 429 € | 2 315 € | 5 848 € | - | - | - |
| 11 | 9 463 € | 3 313 € | 2 199 € | 6 150 € | - | - | - |
| 12 | 9 652 € | 3 193 € | 2 079 € | 6 459 € | - | - | - |
| 13 | 9 845 € | 3 069 € | 1 955 € | 6 776 € | - | - | - |
| 14 | 10 042 € | 2 940 € | 1 827 € | 7 102 € | - | - | - |
| 15 | 10 243 € | 2 808 € | 1 694 € | 7 435 € | - | - | - |
| 16 | 10 448 € | 2 671 € | 1 557 € | 7 777 € | - | - | - |
| 17 | 10 657 € | 2 530 € | 1 416 € | 8 127 € | - | - | - |
| 18 | 10 870 € | 2 384 € | 1 270 € | 8 486 € | - | - | - |
| 19 | 11 087 € | 2 233 € | 1 119 € | 8 855 € | - | - | - |
| 20 | 11 309 € | 2 077 € | 963 € | 9 232 € | - | - | - |
| 21 | 11 535 € | 1 915 € | 802 € | 9 620 € | - | - | - |
| 22 | 11 766 € | 1 749 € | 635 € | 10 017 € | - | - | - |
| 23 | 12 001 € | 1 577 € | 463 € | 10 424 € | - | - | - |
| 24 | 12 241 € | 1 399 € | 285 € | 10 842 € | - | - | - |
| 25 | 12 486 € | 1 216 € | 102 € | 11 270 € | - | - | - |
| TOTAL | 248 645 € | 94 778 € | 46 173 € | 153 867 € | 17 318 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 630 € | -5 195 € | +6 825 € |
| 2 | +1 630 € | +1 105 € | +525 € |
| 3 | +1 630 € | +1 179 € | +451 € |
| 4 | +1 630 € | +1 256 € | +374 € |
| 5 | +1 630 € | +1 334 € | +296 € |
| 6 | +1 630 € | +1 414 € | +216 € |
| 7 | +1 630 € | +1 496 € | +134 € |
| 8 | +1 630 € | +1 580 € | +50 € |
| 9 | +1 630 € | +1 666 € | -36 € |
| 10 | +1 630 € | +1 754 € | -124 € |
| 11 | +1 630 € | +1 845 € | -215 € |
| 12 | +1 630 € | +1 938 € | -308 € |
| 13 | +1 630 € | +2 033 € | -403 € |
| 14 | +1 630 € | +2 130 € | -500 € |
| 15 | +1 630 € | +2 230 € | -600 € |
| 16 | +1 630 € | +2 333 € | -703 € |
| 17 | +1 630 € | +2 438 € | -808 € |
| 18 | +1 630 € | +2 546 € | -916 € |
| 19 | +1 630 € | +2 656 € | -1 026 € |
| 20 | +1 630 € | +2 770 € | -1 140 € |
| 21 | +1 630 € | +2 886 € | -1 256 € |
| 22 | +1 630 € | +3 005 € | -1 375 € |
| 23 | +1 630 € | +3 127 € | -1 497 € |
| 24 | +1 630 € | +3 253 € | -1 623 € |
| 25 | +1 630 € | +3 381 € | -1 751 € |
| Total | +40 750 € | +46 160 € | +-5 410 € |