IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre appartement 3 pièces de 69m2.
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Venez découvrir ce charmant appartement situé au 3eme étage d'une résidence calme et sécurisée (entrée par badge), à proximité de la gare et du centre ville.
Il se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine séparée équipée. Un couloir avec placards intégrés dessert les deux chambres, la salle de bain et les WC (séparés).
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Photos et informations complémentaires sur demande.
DPE en cours
Prix moyens 2025 pour la région Beaugency (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 427 € | 52 055 € | 4 733 € | -44 628 € | 21 400 € | 23 228 € | 23 228 € |
| 2 | 7 575 € | 5 831 € | 4 609 € | 1 745 € | - | - | 21 483 € |
| 3 | 7 727 € | 5 702 € | 4 481 € | 2 025 € | - | - | 19 458 € |
| 4 | 7 881 € | 5 569 € | 4 348 € | 2 312 € | - | - | 17 146 € |
| 5 | 8 039 € | 5 432 € | 4 210 € | 2 607 € | - | - | 14 539 € |
| 6 | 8 200 € | 5 289 € | 4 067 € | 2 911 € | - | - | 11 628 € |
| 7 | 8 364 € | 5 141 € | 3 920 € | 3 223 € | - | - | 8 405 € |
| 8 | 8 531 € | 4 988 € | 3 767 € | 3 543 € | - | - | 4 863 € |
| 9 | 8 702 € | 4 830 € | 3 608 € | 3 872 € | - | - | 991 € |
| 10 | 8 876 € | 4 666 € | 3 444 € | 4 210 € | - | - | - |
| 11 | 9 053 € | 4 496 € | 3 275 € | 4 557 € | - | - | - |
| 12 | 9 234 € | 4 320 € | 3 099 € | 4 914 € | - | - | - |
| 13 | 9 419 € | 4 138 € | 2 917 € | 5 281 € | - | - | - |
| 14 | 9 607 € | 3 950 € | 2 728 € | 5 658 € | - | - | - |
| 15 | 9 800 € | 3 754 € | 2 533 € | 6 045 € | - | - | - |
| 16 | 9 996 € | 3 552 € | 2 330 € | 6 444 € | - | - | - |
| 17 | 10 196 € | 3 343 € | 2 121 € | 6 853 € | - | - | - |
| 18 | 10 399 € | 3 126 € | 1 904 € | 7 274 € | - | - | - |
| 19 | 10 607 € | 2 901 € | 1 680 € | 7 706 € | - | - | - |
| 20 | 10 820 € | 2 668 € | 1 447 € | 8 151 € | - | - | - |
| 21 | 11 036 € | 2 428 € | 1 206 € | 8 608 € | - | - | - |
| 22 | 11 257 € | 2 178 € | 957 € | 9 079 € | - | - | - |
| 23 | 11 482 € | 1 920 € | 698 € | 9 562 € | - | - | - |
| 24 | 11 711 € | 1 652 € | 431 € | 10 059 € | - | - | - |
| 25 | 11 946 € | 1 375 € | 154 € | 10 570 € | - | - | - |
| TOTAL | 237 885 € | 145 305 € | 68 666 € | 92 580 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 560 € | -6 420 € | +7 980 € |
| 2 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 3 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 4 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 5 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 6 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 7 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 8 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 9 | +1 560 € | 0 € | +1 560 € |
| 10 | +1 560 € | +966 € | +594 € |
| 11 | +1 560 € | +1 367 € | +193 € |
| 12 | +1 560 € | +1 474 € | +86 € |
| 13 | +1 560 € | +1 584 € | -24 € |
| 14 | +1 560 € | +1 697 € | -137 € |
| 15 | +1 560 € | +1 814 € | -254 € |
| 16 | +1 560 € | +1 933 € | -373 € |
| 17 | +1 560 € | +2 056 € | -496 € |
| 18 | +1 560 € | +2 182 € | -622 € |
| 19 | +1 560 € | +2 312 € | -752 € |
| 20 | +1 560 € | +2 445 € | -885 € |
| 21 | +1 560 € | +2 583 € | -1 023 € |
| 22 | +1 560 € | +2 724 € | -1 164 € |
| 23 | +1 560 € | +2 869 € | -1 309 € |
| 24 | +1 560 € | +3 018 € | -1 458 € |
| 25 | +1 560 € | +3 171 € | -1 611 € |
| Total | +39 000 € | +27 774 € | +11 226 € |