Immeuble 4 pièces 170 m²

Immeuble 4 pièces 170 m²

ALERTE OPPORTUNITE INVESTISSEMENT SUR AUBAGNE uniquement chez LP IMMOBILIER

N'attendez pas pour venir découvrir cet IMMEUBLE traversant, en plein coeur d'AUBAGNE composé de 4 lots, le tout actuellement loué.

Il se compose d'un local d'env 49m² loué 200euros depuis 01/2013 DPE B 56 GES A 1, d'1 T1 d'env 38 m² loué 456euros dont 20euros de charges depuis 05/2000 DPE C 181 GES A 7 , d'1 T2 d'env 38,62m² loué 500euros dont 20euros de charges depuis 12/2019 DPE C 176 GES A 6 et d'1 T2 d'env 45m² loué 750euros dont 50euros charges depuis oct 2025 DPE C 178 GES A 6 .

Double vitrage - chauffage individuel électrique - locataires majoritairement en place depuis de nombreuses années.

Le dernier étage a été entièrement rénové. Fort potentiel de revalorisation après rafraichissement de 2 appartements.

Revenus annuels 22 872euros soit une rentabilité brute de 7.89%

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Taxe foncière : 1880 euros

DPE 181(C) GES 7(A) Estimations des coûts annuels : entre 720 euros et 1000 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER [Coordonnées masquées]

Mandat 129 Prix Honoraires inclus charge vendeur

Mentions légales et autres informations consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE !

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué