




Square Habitat vous présente: Cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance, d'un hangar ainsi que d'un terrain clos, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire?). L'assainissement est conforme. Pleine de charme, cette maison est idéale pour un projet de rénovation que ce soit pour une résidence principale ou pour créer une maison de caractère selon vos envies. Demandez vite une visite !!
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Prix moyens 2025 pour la région Argenton-l'Église (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 957 € | 70 756 € | 3 584 € | -63 799 € | 21 400 € | 42 399 € | 42 399 € |
| 2 | 7 097 € | 4 560 € | 3 487 € | 2 537 € | - | - | 39 862 € |
| 3 | 7 239 € | 4 460 € | 3 387 € | 2 779 € | - | - | 37 083 € |
| 4 | 7 383 € | 4 356 € | 3 283 € | 3 027 € | - | - | 34 056 € |
| 5 | 7 531 € | 4 249 € | 3 177 € | 3 281 € | - | - | 30 775 € |
| 6 | 7 682 € | 4 139 € | 3 066 € | 3 542 € | - | - | 27 232 € |
| 7 | 7 835 € | 4 025 € | 2 952 € | 3 810 € | - | - | 23 422 € |
| 8 | 7 992 € | 3 907 € | 2 835 € | 4 085 € | - | - | 19 338 € |
| 9 | 8 152 € | 3 786 € | 2 713 € | 4 366 € | - | - | 14 972 € |
| 10 | 8 315 € | 3 660 € | 2 587 € | 4 655 € | - | - | 10 317 € |
| 11 | 8 481 € | 3 530 € | 2 457 € | 4 951 € | - | - | 5 366 € |
| 12 | 8 651 € | 3 396 € | 2 323 € | 5 255 € | - | - | - |
| 13 | 8 824 € | 3 257 € | 2 184 € | 5 567 € | - | - | - |
| 14 | 9 000 € | 3 114 € | 2 041 € | 5 886 € | - | - | - |
| 15 | 9 180 € | 2 966 € | 1 893 € | 6 214 € | - | - | - |
| 16 | 9 364 € | 2 813 € | 1 740 € | 6 551 € | - | - | - |
| 17 | 9 551 € | 2 655 € | 1 582 € | 6 896 € | - | - | - |
| 18 | 9 742 € | 2 492 € | 1 419 € | 7 250 € | - | - | - |
| 19 | 9 937 € | 2 323 € | 1 250 € | 7 614 € | - | - | - |
| 20 | 10 136 € | 2 149 € | 1 076 € | 7 987 € | - | - | - |
| 21 | 10 338 € | 1 969 € | 896 € | 8 370 € | - | - | - |
| 22 | 10 545 € | 1 783 € | 710 € | 8 763 € | - | - | - |
| 23 | 10 756 € | 1 590 € | 517 € | 9 166 € | - | - | - |
| 24 | 10 971 € | 1 392 € | 319 € | 9 579 € | - | - | - |
| 25 | 11 191 € | 1 187 € | 114 € | 10 004 € | - | - | - |
| TOTAL | 222 848 € | 144 513 € | 51 591 € | 78 336 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 461 € | -6 420 € | +7 881 € |
| 2 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 3 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 4 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 5 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 6 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 7 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 8 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 9 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 10 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 11 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 12 | +1 461 € | +1 576 € | -115 € |
| 13 | +1 461 € | +1 670 € | -209 € |
| 14 | +1 461 € | +1 766 € | -305 € |
| 15 | +1 461 € | +1 864 € | -403 € |
| 16 | +1 461 € | +1 965 € | -504 € |
| 17 | +1 461 € | +2 069 € | -608 € |
| 18 | +1 461 € | +2 175 € | -714 € |
| 19 | +1 461 € | +2 284 € | -823 € |
| 20 | +1 461 € | +2 396 € | -935 € |
| 21 | +1 461 € | +2 511 € | -1 050 € |
| 22 | +1 461 € | +2 629 € | -1 168 € |
| 23 | +1 461 € | +2 750 € | -1 289 € |
| 24 | +1 461 € | +2 874 € | -1 413 € |
| 25 | +1 461 € | +3 001 € | -1 540 € |
| Total | +36 525 € | +25 110 € | +11 415 € |