Maison 4 pièces 145 m²

Maison 4 pièces 145 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel ? Habitation & activité professionnelle situé au Perche et à moins de 1h de CHARTRES Ancien garage avec habitation attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un projet mixte habitation/professionnel. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil, d'une cuisine située à l'arrière, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une pièce palière desservant un espace supplémentaire d'environ 62 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (création possible d'une salle d'eau et WC supplémentaires, chambres, bureau ou appartement indépendant). La partie professionnelle comprend un garage d'environ 60 m², un vaste hangar d'env165 m² ainsi qu'une cave d'env30 m². Un bien rare, modulable et évolutif, idéal pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle. Christophe LEDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 948 750 - LE MANS.

Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr