Immeuble 240 m² Dombasle-sur-Meurthe

Immeuble 240 m² Dombasle-sur-Meurthe

iad France - Régis Vion vous propose: DOMBASLE-SUR-MEURTHE ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 4 APPARTEMENTS ++ 8% RENTABILITÉ ++ LOYER À JOUR ++

Situé à Dombasle-sur-Meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement sécurisé.

L’immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, avec paiement à jour. Les deux logements loués sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition.

Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains sont à rafraîchir, tandis qu’un autre est en cours de travaux, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble.

L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 10 %, laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale.

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 770 € et 13 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G