VENTE

AUTHENTICITÉ ET CACHET A FARAMANS (01)

Idéal Premier Achat : Maison de 100 m² dans un ancien corps de ferme

A seulement 12 mn de Meximieux

Située au coeur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans un ancien corps de ferme divisé en plusieurs logements. Ce cadre authentique offre le charme de la vie de village avec une architecture traditionnelle préservée, le tout à seulement 12 minutes de Meximieux (gare et autoroute).

Potentiel de valorisation : Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser votre intérieur tout en créant de la valeur immobilière.

Le charme de l'ancien : Bien plus qu'un simple appartement, profitez d'une maison avec cachet et espace extérieur.

LES ATOUTS DU BIEN

Cette habitation de 100 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse :

Pièces de vie : Un séjour spacieux avec sa cheminée d'origine, une cuisine indépendante et un cellier pratique.

A l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'enfant ou dressing).

Extérieurs : Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardinet privatif sur l'arrière pour vos soirées d'été.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Prix : 160 000,00 €

État : Travaux de rénovation à prévoir.

Performance : Classe Énergie E.

Référence : 01037/927

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Faramans, secteur calme. Proximité immédiate des axes vers Lyon et Ambérieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

160 000 euros. 153 200 euros + Honoraires de négo. : 6 800 euros (soit 4,44% à la charge de l'acquéreur)