


Appartement de 72 m² situé dans le centre-ville d’Hourtin, dans un environnement calme, au sein d’une résidence avec parc arboré et proche de toutes commodités.
Il se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour offrant de beaux volumes (possibilité de créer une chambre supplémentaire), de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing.
Extérieurs & annexes : • Double exposition Est-Ouest • Place de parking • Stationnement visiteurs • Local à vélo
Disponibilité : bien libre à compter de décembre 2026.
Prix moyens 2025 pour la région Hourtin (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 250 € | 26 258 € | 5 420 € | -17 008 € | 10 700 € | 6 308 € | 6 308 € |
| 2 | 9 435 € | 6 764 € | 5 276 € | 2 671 € | - | - | 3 637 € |
| 3 | 9 624 € | 6 615 € | 5 127 € | 3 008 € | - | - | 629 € |
| 4 | 9 816 € | 6 461 € | 4 974 € | 3 355 € | - | - | - |
| 5 | 10 012 € | 6 302 € | 4 814 € | 3 710 € | - | - | - |
| 6 | 10 213 € | 6 138 € | 4 650 € | 4 075 € | - | - | - |
| 7 | 10 417 € | 5 967 € | 4 479 € | 4 450 € | - | - | - |
| 8 | 10 625 € | 5 791 € | 4 303 € | 4 834 € | - | - | - |
| 9 | 10 838 € | 5 609 € | 4 121 € | 5 229 € | - | - | - |
| 10 | 11 054 € | 5 420 € | 3 932 € | 5 635 € | - | - | - |
| 11 | 11 276 € | 5 225 € | 3 737 € | 6 051 € | - | - | - |
| 12 | 11 501 € | 5 023 € | 3 535 € | 6 479 € | - | - | - |
| 13 | 11 731 € | 4 814 € | 3 326 € | 6 918 € | - | - | - |
| 14 | 11 966 € | 4 597 € | 3 109 € | 7 368 € | - | - | - |
| 15 | 12 205 € | 4 374 € | 2 886 € | 7 831 € | - | - | - |
| 16 | 12 449 € | 4 142 € | 2 654 € | 8 307 € | - | - | - |
| 17 | 12 698 € | 3 903 € | 2 415 € | 8 796 € | - | - | - |
| 18 | 12 952 € | 3 655 € | 2 167 € | 9 297 € | - | - | - |
| 19 | 13 211 € | 3 398 € | 1 910 € | 9 813 € | - | - | - |
| 20 | 13 475 € | 3 133 € | 1 645 € | 10 342 € | - | - | - |
| 21 | 13 745 € | 2 859 € | 1 371 € | 10 886 € | - | - | - |
| 22 | 14 020 € | 2 575 € | 1 087 € | 11 445 € | - | - | - |
| 23 | 14 300 € | 2 281 € | 793 € | 12 019 € | - | - | - |
| 24 | 14 586 € | 1 977 € | 489 € | 12 609 € | - | - | - |
| 25 | 14 878 € | 1 662 € | 174 € | 13 216 € | - | - | - |
| TOTAL | 296 277 € | 134 941 € | 78 393 € | 161 336 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 942 € | -3 210 € | +5 152 € |
| 2 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 3 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 4 | +1 942 € | +818 € | +1 124 € |
| 5 | +1 942 € | +1 113 € | +829 € |
| 6 | +1 942 € | +1 222 € | +720 € |
| 7 | +1 942 € | +1 335 € | +607 € |
| 8 | +1 942 € | +1 450 € | +492 € |
| 9 | +1 942 € | +1 569 € | +373 € |
| 10 | +1 942 € | +1 690 € | +252 € |
| 11 | +1 942 € | +1 815 € | +127 € |
| 12 | +1 942 € | +1 944 € | -2 € |
| 13 | +1 942 € | +2 075 € | -133 € |
| 14 | +1 942 € | +2 211 € | -269 € |
| 15 | +1 942 € | +2 349 € | -407 € |
| 16 | +1 942 € | +2 492 € | -550 € |
| 17 | +1 942 € | +2 639 € | -697 € |
| 18 | +1 942 € | +2 789 € | -847 € |
| 19 | +1 942 € | +2 944 € | -1 002 € |
| 20 | +1 942 € | +3 103 € | -1 161 € |
| 21 | +1 942 € | +3 266 € | -1 324 € |
| 22 | +1 942 € | +3 434 € | -1 492 € |
| 23 | +1 942 € | +3 606 € | -1 664 € |
| 24 | +1 942 € | +3 783 € | -1 841 € |
| 25 | +1 942 € | +3 965 € | -2 023 € |
| Total | +48 550 € | +48 401 € | +149 € |