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iad France - Virginie COLAS vous propose: Ensemble immobilier de 2 maisons Une maison de 127m2: cuisine, séjour, véranda, 2 chambres en enfilade, une 3ème chambre à l'étage, salle de bain et WC séparés, cave Une maison de 132m2 à rénover: une pièce de 50m2 'brute', cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC séparés, 3 caves Garage non attenant et terrain de 4312m2
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix moyens 2025 pour la région Fronville (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 765 € | 123 503 € | 7 404 € | -106 738 € | 21 400 € | 85 338 € | 85 338 € |
| 2 | 17 100 € | 9 683 € | 7 204 € | 7 417 € | - | - | 77 921 € |
| 3 | 17 442 € | 9 476 € | 6 998 € | 7 966 € | - | - | 69 955 € |
| 4 | 17 791 € | 9 263 € | 6 784 € | 8 528 € | - | - | 61 427 € |
| 5 | 18 147 € | 9 042 € | 6 563 € | 9 105 € | - | - | 52 322 € |
| 6 | 18 510 € | 8 814 € | 6 335 € | 9 696 € | - | - | 42 626 € |
| 7 | 18 880 € | 8 579 € | 6 100 € | 10 301 € | - | - | 32 325 € |
| 8 | 19 258 € | 8 335 € | 5 857 € | 10 922 € | - | - | 21 402 € |
| 9 | 19 643 € | 8 084 € | 5 605 € | 11 559 € | - | - | 9 843 € |
| 10 | 20 036 € | 7 824 € | 5 345 € | 12 212 € | - | - | - |
| 11 | 20 436 € | 7 556 € | 5 077 € | 12 881 € | - | - | - |
| 12 | 20 845 € | 7 278 € | 4 800 € | 13 567 € | - | - | - |
| 13 | 21 262 € | 6 992 € | 4 513 € | 14 270 € | - | - | - |
| 14 | 21 687 € | 6 696 € | 4 217 € | 14 991 € | - | - | - |
| 15 | 22 121 € | 6 390 € | 3 911 € | 15 731 € | - | - | - |
| 16 | 22 563 € | 6 074 € | 3 595 € | 16 489 € | - | - | - |
| 17 | 23 015 € | 5 747 € | 3 269 € | 17 267 € | - | - | - |
| 18 | 23 475 € | 5 410 € | 2 931 € | 18 065 € | - | - | - |
| 19 | 23 944 € | 5 062 € | 2 583 € | 18 883 € | - | - | - |
| 20 | 24 423 € | 4 701 € | 2 223 € | 19 722 € | - | - | - |
| 21 | 24 912 € | 4 329 € | 1 851 € | 20 582 € | - | - | - |
| 22 | 25 410 € | 3 945 € | 1 466 € | 21 465 € | - | - | - |
| 23 | 25 918 € | 3 548 € | 1 069 € | 22 370 € | - | - | - |
| 24 | 26 437 € | 3 137 € | 659 € | 23 299 € | - | - | - |
| 25 | 26 965 € | 2 714 € | 235 € | 24 252 € | - | - | - |
| TOTAL | 536 985 € | 282 182 € | 106 596 € | 254 803 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 521 € | -6 420 € | +9 941 € |
| 2 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 3 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 4 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 5 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 6 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 7 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 8 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 9 | +3 521 € | 0 € | +3 521 € |
| 10 | +3 521 € | +710 € | +2 811 € |
| 11 | +3 521 € | +3 864 € | -343 € |
| 12 | +3 521 € | +4 070 € | -549 € |
| 13 | +3 521 € | +4 281 € | -760 € |
| 14 | +3 521 € | +4 497 € | -976 € |
| 15 | +3 521 € | +4 719 € | -1 198 € |
| 16 | +3 521 € | +4 947 € | -1 426 € |
| 17 | +3 521 € | +5 180 € | -1 659 € |
| 18 | +3 521 € | +5 419 € | -1 898 € |
| 19 | +3 521 € | +5 665 € | -2 144 € |
| 20 | +3 521 € | +5 917 € | -2 396 € |
| 21 | +3 521 € | +6 175 € | -2 654 € |
| 22 | +3 521 € | +6 440 € | -2 919 € |
| 23 | +3 521 € | +6 711 € | -3 190 € |
| 24 | +3 521 € | +6 990 € | -3 469 € |
| 25 | +3 521 € | +7 276 € | -3 755 € |
| Total | +88 025 € | +76 441 € | +11 584 € |