IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre chez Blot Immobilier, à JANZE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement serein et rentable. Il se compose de trois lots déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 37 m² avec terrasse, cave et stationnement privatif est actuellement loué 480 euros par mois. Réf : 964SD CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Au premier étage, un grand T3 de 89 m² lumineux aux beaux volumes, disposant également d'une cave et d'une place de parking, est loué 650 euros par mois. Enfin, un cabinet de kinésithérapie de 107 m² spacieux et parfaitement agencé, comprenant plusieurs espaces de soins et deux stationnements privatifs, est loué 1 073 euros par mois. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B L'ensemble représente un revenu locatif mensuel total de 2 203 euros, avec des locataires en place et une gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole. Un bien rare sur le secteur, alliant stabilité, diversification entre habitation et local professionnel et attractivité d'un emplacement dynamique. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine à JANZE. Réf : 965SD DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Nombre de lots de copropriété : 10 dont 3 lots d'habitations. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON ? 29 rue de la Madeleine - Tel : [Coordonnées masquées] - au prix de 441 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 967SD Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).