IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre ruine située en plein centre du village de Jouques, offrant un beau potentiel pour un projet d’habitation. • Emprise au sol : environ 26 m² • Possibilité de construction sur deux étages (R+2)
• Idéal entrepreneur, investisseur ou bricoleur.
• Bien entièrement à rénover / reconstruire • Situation idéale : cœur de village, proche des commodités • Convient à un projet d’habitation principale, secondaire ou investissement
Ce bien permet d’imaginer une maison de village sur plusieurs niveaux.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Jouques (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 058 € | 76 311 € | 3 431 € | -72 253 € | 21 400 € | 50 853 € | 50 853 € |
| 2 | 4 139 € | 4 119 € | 3 339 € | 20 € | - | - | 50 833 € |
| 3 | 4 222 € | 4 024 € | 3 244 € | 198 € | - | - | 50 635 € |
| 4 | 4 306 € | 3 926 € | 3 146 € | 380 € | - | - | 50 255 € |
| 5 | 4 393 € | 3 825 € | 3 045 € | 568 € | - | - | 49 687 € |
| 6 | 4 480 € | 3 720 € | 2 940 € | 761 € | - | - | 48 926 € |
| 7 | 4 570 € | 3 611 € | 2 831 € | 959 € | - | - | 47 968 € |
| 8 | 4 661 € | 3 499 € | 2 719 € | 1 162 € | - | - | 46 805 € |
| 9 | 4 755 € | 3 383 € | 2 603 € | 1 372 € | - | - | 45 433 € |
| 10 | 4 850 € | 3 263 € | 2 483 € | 1 587 € | - | - | 43 847 € |
| 11 | 4 947 € | 3 139 € | 2 359 € | 1 808 € | - | - | 42 039 € |
| 12 | 5 046 € | 3 011 € | 2 231 € | 2 035 € | - | - | - |
| 13 | 5 147 € | 2 878 € | 2 098 € | 2 268 € | - | - | - |
| 14 | 5 250 € | 2 741 € | 1 961 € | 2 508 € | - | - | - |
| 15 | 5 355 € | 2 600 € | 1 820 € | 2 755 € | - | - | - |
| 16 | 5 462 € | 2 453 € | 1 673 € | 3 008 € | - | - | - |
| 17 | 5 571 € | 2 302 € | 1 522 € | 3 269 € | - | - | - |
| 18 | 5 682 € | 2 145 € | 1 365 € | 3 537 € | - | - | - |
| 19 | 5 796 € | 1 983 € | 1 203 € | 3 813 € | - | - | - |
| 20 | 5 912 € | 1 816 € | 1 036 € | 4 096 € | - | - | - |
| 21 | 6 030 € | 1 643 € | 863 € | 4 387 € | - | - | - |
| 22 | 6 151 € | 1 464 € | 684 € | 4 687 € | - | - | - |
| 23 | 6 274 € | 1 279 € | 499 € | 4 995 € | - | - | - |
| 24 | 6 399 € | 1 087 € | 307 € | 5 312 € | - | - | - |
| 25 | 6 527 € | 890 € | 110 € | 5 637 € | - | - | - |
| TOTAL | 129 982 € | 141 113 € | 49 511 € | -11 131 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +852 € | -6 420 € | +7 272 € |
| 2 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 3 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 4 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 5 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 6 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 7 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 8 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 9 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 10 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 11 | +852 € | 0 € | +852 € |
| 12 | +852 € | +610 € | +242 € |
| 13 | +852 € | +680 € | +172 € |
| 14 | +852 € | +752 € | +100 € |
| 15 | +852 € | +826 € | +26 € |
| 16 | +852 € | +903 € | -51 € |
| 17 | +852 € | +981 € | -129 € |
| 18 | +852 € | +1 061 € | -209 € |
| 19 | +852 € | +1 144 € | -292 € |
| 20 | +852 € | +1 229 € | -377 € |
| 21 | +852 € | +1 316 € | -464 € |
| 22 | +852 € | +1 406 € | -554 € |
| 23 | +852 € | +1 498 € | -646 € |
| 24 | +852 € | +1 594 € | -742 € |
| 25 | +852 € | +1 691 € | -839 € |
| Total | +21 300 € | +9 272 € | +12 028 € |