Cachan (94230)

Grand appartement 5 pièces de 131 m² Carrez + 39 m² d'annexe (dont garage privatif) avec jardin, terrasse . Situé au 40 Av Chateaubriand à Cachan (94230).

415.000 € • 5 pièces • 3 chambres • 131 m² Carrez + 39 m² d'annexes (dont garage privatif) • 2.441 € le m² Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Jean à Cachan, à proximité immédiate du RER B Bagneux (100m) et du futur métro ligne 15 Sud (700m), des commerces, crèches, écoles… Cet appartement au charme unique, à rafraîchir au gout du jour ou réinventer, offre les volumes d'une maison de qualité dans un environnement verdoyant et calme. Occupant le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin d'une villa composée de seulement deux lots, il développe 131 m² Carrez (170 m² au total) et se complète de 39 m² d'annexes dont un garage privatif, d'une terrasse privative et d'un jardin commun. Le niveau principal comprend : • un vaste séjour de 38 m² lumineux avec cheminée fonctionnelle et ouvrant sur une terrasse, • une grande cuisine indépendante et lumineuse, • une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. Le niveau inférieur (rez-de-jardin) offre : • deux pièces supplémentaires avec fenêtres donnant sur cour anglaise et jardin, pouvant être transformées en chambre d'enfants, chambres d'amis , étudiantes ou en espace de travail/atelier pour le home office. • une seconde salle de bain avec toilettes, une buanderie chaufferie , un grand espace de rangement, ainsi qu'un accès direct au garage. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (seule l'eau est sur un compteur commun) et de faibles charges de copropriété (la copropriété de deux occupants fonctionne très bien). Des travaux de rafraîchissement et modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement son potentiel, mais il peut être aménage ainsi dans un premier temps. Bien rare à la vente, qui offre à la fois espace, calme et proximité de Paris.