Immeuble 16 pièces 410 m²

Immeuble 16 pièces 410 m²

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IMMEUBLE DE RAPPORT : CENTRE-VILLE DE THOUARS

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Thouars, bel immeuble de rapport composé actuellement de 7 logements tous loués, offrant une excellente rentabilité locative immédiate.

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, reliés entre eux par un porche :

un premier bloc comprenant 5 appartements, un second bloc comprenant 2 appartements.

Possibilité d'aménager un 8ème logement afin d'optimiser davantage le potentiel locatif.

Cet ensemble de caractère bénéficie de beaux bâtiments ainsi que de deux cours intérieures closes.

Composition des logements :

Appartement 1 : pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau/WC Appartement 2 : entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau/WC Appartement 3 : séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau/WC, grenier Appartement 4 : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains/WC, cave, terrasse et courette intérieure Appartement 5 : entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 chambre, salle de bains/WC Appartement 6 : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau/WC Appartement 7 : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains/WC

Revenus locatifs annuel hors charges : environ 30 000 €

Taxe foncière : 5694 €

Un bien rare en centre-ville, idéal pour investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et potentiel de valorisation supplémentaire.

Le DPE des communs est en cours de réalisation. Les DPE par logement sont soit en D, soit vierge (location ancienne)

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Marie CLOCHARD

Surface : 410 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué