Maison 4 pièces 102 m²

Maison 4 pièces 102 m²

CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES - 102M2 - VIE DE PLAIN-PIED - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr Houseimmo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 400 m du centre-ville et de toutes ses commodités cette charmante maison mitoyenne d'un côté.

Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 40 m2 avec sa cuisine ouverte, sa cheminée, son arrière-cuisine, mais également une belle chambre, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie avec un accès direct sur le terrain. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant deux belles chambres, WC avec un point d'eau. À l'extérieur, nous avons un terrain clos de 278m2 avec un accès indépendant à la maison, ses deux dépendances et sa terrasse. Possibilité de location d'un garage. Quelques rénovations à prévoir, tout à l'égout, fenêtre bois double vitrage, chauffage électrique.

N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!!

Prix : 89 400 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 468 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an effectué le 7/02/2023.Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : 468 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G