




Maison 4 pièces 160 m² - Maison À Vendre
Au cœur des Landes et de sa forêt, nous vous proposons cette maison de caractère d'une superficie d'environ 180 m². À rafraîchir, elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins. Située dans un environnement calme, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse couverte avec vue sur la nature et d'une belle dépendance. Ce bien est idéal pour un projet familial ou une résidence de vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 2927 Référence annonce : 18MS-DK9-PD1 Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 Prix hors honoraires : 153 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Lencouacq (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 640 € | 80 864 € | 7 962 € | -64 224 € | 21 400 € | 42 824 € | 42 824 € |
| 2 | 16 973 € | 10 249 € | 7 747 € | 6 724 € | - | - | 36 099 € |
| 3 | 17 313 € | 10 027 € | 7 525 € | 7 286 € | - | - | 28 813 € |
| 4 | 17 659 € | 9 797 € | 7 295 € | 7 862 € | - | - | 20 951 € |
| 5 | 18 012 € | 9 560 € | 7 058 € | 8 452 € | - | - | 12 499 € |
| 6 | 18 372 € | 9 315 € | 6 813 € | 9 058 € | - | - | 3 441 € |
| 7 | 18 740 € | 9 061 € | 6 559 € | 9 679 € | - | - | - |
| 8 | 19 115 € | 8 800 € | 6 298 € | 10 315 € | - | - | - |
| 9 | 19 497 € | 8 529 € | 6 027 € | 10 968 € | - | - | - |
| 10 | 19 887 € | 8 250 € | 5 748 € | 11 637 € | - | - | - |
| 11 | 20 285 € | 7 961 € | 5 459 € | 12 323 € | - | - | - |
| 12 | 20 690 € | 7 663 € | 5 161 € | 13 027 € | - | - | - |
| 13 | 21 104 € | 7 355 € | 4 853 € | 13 749 € | - | - | - |
| 14 | 21 526 € | 7 037 € | 4 535 € | 14 490 € | - | - | - |
| 15 | 21 957 € | 6 708 € | 4 206 € | 15 249 € | - | - | - |
| 16 | 22 396 € | 6 368 € | 3 866 € | 16 028 € | - | - | - |
| 17 | 22 844 € | 6 017 € | 3 515 € | 16 827 € | - | - | - |
| 18 | 23 301 € | 5 654 € | 3 152 € | 17 646 € | - | - | - |
| 19 | 23 767 € | 5 279 € | 2 777 € | 18 487 € | - | - | - |
| 20 | 24 242 € | 4 892 € | 2 390 € | 19 350 € | - | - | - |
| 21 | 24 727 € | 4 492 € | 1 990 € | 20 235 € | - | - | - |
| 22 | 25 221 € | 4 079 € | 1 577 € | 21 143 € | - | - | - |
| 23 | 25 726 € | 3 652 € | 1 150 € | 22 074 € | - | - | - |
| 24 | 26 240 € | 3 210 € | 708 € | 23 030 € | - | - | - |
| 25 | 26 765 € | 2 755 € | 253 € | 24 011 € | - | - | - |
| TOTAL | 532 999 € | 247 573 € | 114 624 € | 285 426 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 494 € | -6 420 € | +9 914 € |
| 2 | +3 494 € | 0 € | +3 494 € |
| 3 | +3 494 € | 0 € | +3 494 € |
| 4 | +3 494 € | 0 € | +3 494 € |
| 5 | +3 494 € | 0 € | +3 494 € |
| 6 | +3 494 € | 0 € | +3 494 € |
| 7 | +3 494 € | +1 871 € | +1 623 € |
| 8 | +3 494 € | +3 095 € | +399 € |
| 9 | +3 494 € | +3 290 € | +204 € |
| 10 | +3 494 € | +3 491 € | +3 € |
| 11 | +3 494 € | +3 697 € | -203 € |
| 12 | +3 494 € | +3 908 € | -414 € |
| 13 | +3 494 € | +4 125 € | -631 € |
| 14 | +3 494 € | +4 347 € | -853 € |
| 15 | +3 494 € | +4 575 € | -1 081 € |
| 16 | +3 494 € | +4 808 € | -1 314 € |
| 17 | +3 494 € | +5 048 € | -1 554 € |
| 18 | +3 494 € | +5 294 € | -1 800 € |
| 19 | +3 494 € | +5 546 € | -2 052 € |
| 20 | +3 494 € | +5 805 € | -2 311 € |
| 21 | +3 494 € | +6 070 € | -2 576 € |
| 22 | +3 494 € | +6 343 € | -2 849 € |
| 23 | +3 494 € | +6 622 € | -3 128 € |
| 24 | +3 494 € | +6 909 € | -3 415 € |
| 25 | +3 494 € | +7 203 € | -3 709 € |
| Total | +87 350 € | +85 628 € | +1 722 € |