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16140 - AIGRE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.0 M² - RÉNOVATION À ENVISAGER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à fort potentiel de rénovation, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Aigre.
Située au cœur de Aigre (16140), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur entièrement clos
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée Salon Cuisine Salle à manger donnant directement sur une jolie terrasse arborée WC séparé
Au 1er étage : Palier desservant Une chambre, Salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé
Au 2ème étage :Une chambre, Un dressing ou bureau, WC avec lavabo
Extérieurs et annexes
Vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 300 m² entièrement clôturé, idéal pour les repas en famille, les animaux ou les moments de détente.
✔ Jolie terrasse arborée ✔ Terrain clos et agréable ✔ Deux garages représentant environ 40 m²
Les points forts :
✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ Centre-ville et commodités accessibles à pied ✔ Extérieur rare pour une maison de ville ✔ Terrain clos d'environ 300 m² ✔ Deux garages ✔ Possibilité bureau ou dressing supplémentaire
Travaux / améliorations à prévoir : Travaux de rafraîchissement et d'amélioration à prévoir Modernisation possible selon les goûts et besoins
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 9861 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 55 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 394 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)