




Lyon 9- secteur St Rambert. Dans une résidence calme, verdoyante et familiale, T2 traversant de 59 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des écoles et des transports (lignes S10 et 31). Il se compose d’un séjour avec balcon, d'une chambre, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une salle de bains et de WC indépendants. Nombreux rangements. Stationnement privatif.
Pour ces annonces : rendez vous en journée, du lundi au vendredi. Remise des offres, uniquement après visite, par e-mail ou à l’accueil du siège, cachet daté faisant foi.
Prix moyens 2025 pour la région Lyon (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 685 € | 54 270 € | 6 770 € | -41 585 € | 21 400 € | 20 185 € | 20 185 € |
| 2 | 12 939 € | 8 543 € | 6 593 € | 4 396 € | - | - | 15 789 € |
| 3 | 13 198 € | 8 360 € | 6 410 € | 4 838 € | - | - | 10 951 € |
| 4 | 13 461 € | 8 170 € | 6 220 € | 5 291 € | - | - | 5 660 € |
| 5 | 13 731 € | 7 973 € | 6 024 € | 5 757 € | - | - | - |
| 6 | 14 005 € | 7 770 € | 5 820 € | 6 235 € | - | - | - |
| 7 | 14 285 € | 7 559 € | 5 609 € | 6 726 € | - | - | - |
| 8 | 14 571 € | 7 341 € | 5 391 € | 7 231 € | - | - | - |
| 9 | 14 863 € | 7 114 € | 5 165 € | 7 748 € | - | - | - |
| 10 | 15 160 € | 6 880 € | 4 930 € | 8 280 € | - | - | - |
| 11 | 15 463 € | 6 637 € | 4 688 € | 8 826 € | - | - | - |
| 12 | 15 772 € | 6 386 € | 4 436 € | 9 386 € | - | - | - |
| 13 | 16 088 € | 6 125 € | 4 176 € | 9 962 € | - | - | - |
| 14 | 16 409 € | 5 856 € | 3 906 € | 10 554 € | - | - | - |
| 15 | 16 738 € | 5 576 € | 3 627 € | 11 161 € | - | - | - |
| 16 | 17 072 € | 5 287 € | 3 338 € | 11 785 € | - | - | - |
| 17 | 17 414 € | 4 987 € | 3 038 € | 12 426 € | - | - | - |
| 18 | 17 762 € | 4 677 € | 2 727 € | 13 085 € | - | - | - |
| 19 | 18 117 € | 4 355 € | 2 406 € | 13 762 € | - | - | - |
| 20 | 18 480 € | 4 022 € | 2 073 € | 14 457 € | - | - | - |
| 21 | 18 849 € | 3 678 € | 1 728 € | 15 172 € | - | - | - |
| 22 | 19 226 € | 3 320 € | 1 371 € | 15 906 € | - | - | - |
| 23 | 19 611 € | 2 950 € | 1 001 € | 16 661 € | - | - | - |
| 24 | 20 003 € | 2 567 € | 617 € | 17 436 € | - | - | - |
| 25 | 20 403 € | 2 170 € | 220 € | 18 233 € | - | - | - |
| TOTAL | 406 306 € | 192 575 € | 98 286 € | 213 731 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 664 € | -6 420 € | +9 084 € |
| 2 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 3 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 4 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 5 | +2 664 € | +29 € | +2 635 € |
| 6 | +2 664 € | +1 871 € | +793 € |
| 7 | +2 664 € | +2 018 € | +646 € |
| 8 | +2 664 € | +2 169 € | +495 € |
| 9 | +2 664 € | +2 324 € | +340 € |
| 10 | +2 664 € | +2 484 € | +180 € |
| 11 | +2 664 € | +2 648 € | +16 € |
| 12 | +2 664 € | +2 816 € | -152 € |
| 13 | +2 664 € | +2 989 € | -325 € |
| 14 | +2 664 € | +3 166 € | -502 € |
| 15 | +2 664 € | +3 348 € | -684 € |
| 16 | +2 664 € | +3 536 € | -872 € |
| 17 | +2 664 € | +3 728 € | -1 064 € |
| 18 | +2 664 € | +3 926 € | -1 262 € |
| 19 | +2 664 € | +4 129 € | -1 465 € |
| 20 | +2 664 € | +4 337 € | -1 673 € |
| 21 | +2 664 € | +4 552 € | -1 888 € |
| 22 | +2 664 € | +4 772 € | -2 108 € |
| 23 | +2 664 € | +4 998 € | -2 334 € |
| 24 | +2 664 € | +5 231 € | -2 567 € |
| 25 | +2 664 € | +5 470 € | -2 806 € |
| Total | +66 600 € | +64 119 € | +2 481 € |