IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux !
Agencement idéal :
Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre)
Cuisine indépendante équipée + cellier
3 chambres,
dressing
Salle de bains & WC séparés
Confort & prestations :
Chauffage au sol gaz, eau chaude collective
Double vitrage PVC + volets roulants
2 balcons
Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent.
Emplacement stratégique :
Écoles à proximité
Commerces accessibles à pied
Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min
Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur -> parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres.
Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : 06.52.05.15.94 ou par mail à : b.boudissa@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 746
Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : BARIZA BOUDISSA