




Lumineux appartement - L'agence Foncia Transaction de Rochefort, vous propose de bien immobilier ci-dessous :
Appartement spacieux et lumineux.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un cellier. Une cave privative complète ce bien.
Idéalement situé, il bénéficie d’un accès rapide à la gare et au centre commercial des Quatre Ânes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Rochefort. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 194 € | 35 928 € | 5 524 € | -25 734 € | 10 700 € | 15 034 € | 15 034 € |
| 2 | 10 398 € | 6 954 € | 5 380 € | 3 444 € | - | - | 11 590 € |
| 3 | 10 606 € | 6 804 € | 5 231 € | 3 801 € | - | - | 7 788 € |
| 4 | 10 818 € | 6 650 € | 5 076 € | 4 168 € | - | - | 3 620 € |
| 5 | 11 034 € | 6 489 € | 4 916 € | 4 545 € | - | - | - |
| 6 | 11 255 € | 6 323 € | 4 750 € | 4 931 € | - | - | - |
| 7 | 11 480 € | 6 151 € | 4 578 € | 5 328 € | - | - | - |
| 8 | 11 709 € | 5 973 € | 4 400 € | 5 736 € | - | - | - |
| 9 | 11 944 € | 5 789 € | 4 215 € | 6 155 € | - | - | - |
| 10 | 12 182 € | 5 598 € | 4 024 € | 6 585 € | - | - | - |
| 11 | 12 426 € | 5 400 € | 3 826 € | 7 026 € | - | - | - |
| 12 | 12 675 € | 5 195 € | 3 621 € | 7 480 € | - | - | - |
| 13 | 12 928 € | 4 982 € | 3 409 € | 7 946 € | - | - | - |
| 14 | 13 187 € | 4 762 € | 3 189 € | 8 424 € | - | - | - |
| 15 | 13 450 € | 4 534 € | 2 961 € | 8 916 € | - | - | - |
| 16 | 13 719 € | 4 298 € | 2 725 € | 9 421 € | - | - | - |
| 17 | 13 994 € | 4 054 € | 2 480 € | 9 940 € | - | - | - |
| 18 | 14 274 € | 3 800 € | 2 227 € | 10 473 € | - | - | - |
| 19 | 14 559 € | 3 538 € | 1 965 € | 11 021 € | - | - | - |
| 20 | 14 850 € | 3 266 € | 1 693 € | 11 584 € | - | - | - |
| 21 | 15 147 € | 2 985 € | 1 411 € | 12 163 € | - | - | - |
| 22 | 15 450 € | 2 693 € | 1 119 € | 12 757 € | - | - | - |
| 23 | 15 759 € | 2 391 € | 817 € | 13 369 € | - | - | - |
| 24 | 16 075 € | 2 078 € | 504 € | 13 997 € | - | - | - |
| 25 | 16 396 € | 1 753 € | 180 € | 14 643 € | - | - | - |
| TOTAL | 326 509 € | 148 390 € | 80 222 € | 178 119 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 141 € | -3 210 € | +5 351 € |
| 2 | +2 141 € | 0 € | +2 141 € |
| 3 | +2 141 € | 0 € | +2 141 € |
| 4 | +2 141 € | 0 € | +2 141 € |
| 5 | +2 141 € | +277 € | +1 864 € |
| 6 | +2 141 € | +1 479 € | +662 € |
| 7 | +2 141 € | +1 599 € | +542 € |
| 8 | +2 141 € | +1 721 € | +420 € |
| 9 | +2 141 € | +1 846 € | +295 € |
| 10 | +2 141 € | +1 975 € | +166 € |
| 11 | +2 141 € | +2 108 € | +33 € |
| 12 | +2 141 € | +2 244 € | -103 € |
| 13 | +2 141 € | +2 384 € | -243 € |
| 14 | +2 141 € | +2 527 € | -386 € |
| 15 | +2 141 € | +2 675 € | -534 € |
| 16 | +2 141 € | +2 826 € | -685 € |
| 17 | +2 141 € | +2 982 € | -841 € |
| 18 | +2 141 € | +3 142 € | -1 001 € |
| 19 | +2 141 € | +3 306 € | -1 165 € |
| 20 | +2 141 € | +3 475 € | -1 334 € |
| 21 | +2 141 € | +3 649 € | -1 508 € |
| 22 | +2 141 € | +3 827 € | -1 686 € |
| 23 | +2 141 € | +4 011 € | -1 870 € |
| 24 | +2 141 € | +4 199 € | -2 058 € |
| 25 | +2 141 € | +4 393 € | -2 252 € |
| Total | +53 525 € | +53 436 € | +89 € |