Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

Idéalement situé en hyper-centre de Joué-lès-Tours, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce bel appartement F4 de 85 m² au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

Très agréable à vivre, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre de beaux volumes et un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, tramway, bus, rocade et accès autoroutiers.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements, Un séjour spacieux et lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, Une salle de bains, WC séparés.

Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6,80 m², idéal pour les moments de détente.

Les plus :

Résidence sécurisée avec gardien, Ascenseur, Garage fermé de 13 m², Belle cave, Appartement calme et sans vis-à-vis, Emplacement privilégié en hyper-centre.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le charme de ce bien particulièrement bien situé.

À visiter sans tarder !

Charges prévisionnelles annuelles : 3065euros

ce bien vous est proposé par Stéphanie NONET 130 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.15%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 065 euros/an - Stéphanie NONET - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 940655327 - SAS JLPR DEVELOPPEMENT - Caisse de garantie Groupama - SIRET 81119247500028 - CPI 37012020000044962 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).