Appartement 4 pièces 97 m²

Appartement 4 pièces 97 m²

iad France - Claire Gouedard vous propose: Uzel (22460) SPACIEUX Appartement familial avec jardin et 3 suites privatives !

Venez découvrir ce superbe appartement FONCTIONNEL idéalement pensé, Cet appartement moderne saura vous séduire par son ESPACE et son CONFORT optimal. Idéal pour une famille ou des colocataires

L'espace de vie se compose d'un VASTE salon séjour de 30m² environ ouvrant directement sur un jardinet privatif clos, avec un abri barbecue. Les ATOUTS majeurs : 3 chambres, chacune avec son propre point d’eau : Une suite parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres avec salles d’eau, dont l’une avec toilette intégré Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, WC séparé, un box privé.

A savoir système de chauffage individuel par insert cheminée bois et une alimentation électrique? huisseries PVC double vitrage.

Ce bien rare combine confort moderne, intimité pour chacun et agrément extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)