IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 4 pièces 145 m² - Maison 4 pièces 145 m²
Située entre PONS et GEMOZAC. Maison charentaise composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, à l'étage palier deux chambres, WC, une pièce supplémentaire peut être envisagée. diverses dépendances attenantes, jardin terrasse sur l'arrière et terrasse couverte sur l'avant. Parcelle de terrain dont parking non attenant
Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région de Tanzac. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés pour une zone rurale avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 314 € | 21 582 € | 5 823 € | -8 268 € | 8 268 € | - | - |
| 2 | 13 580 € | 7 526 € | 5 667 € | 6 054 € | - | - | - |
| 3 | 13 852 € | 7 365 € | 5 506 € | 6 486 € | - | - | - |
| 4 | 14 129 € | 7 199 € | 5 340 € | 6 930 € | - | - | - |
| 5 | 14 411 € | 7 027 € | 5 168 € | 7 385 € | - | - | - |
| 6 | 14 700 € | 6 849 € | 4 990 € | 7 851 € | - | - | - |
| 7 | 14 994 € | 6 665 € | 4 806 € | 8 329 € | - | - | - |
| 8 | 15 293 € | 6 475 € | 4 616 € | 8 819 € | - | - | - |
| 9 | 15 599 € | 6 278 € | 4 419 € | 9 321 € | - | - | - |
| 10 | 15 911 € | 6 075 € | 4 215 € | 9 837 € | - | - | - |
| 11 | 16 229 € | 5 864 € | 4 005 € | 10 365 € | - | - | - |
| 12 | 16 554 € | 5 647 € | 3 788 € | 10 907 € | - | - | - |
| 13 | 16 885 € | 5 422 € | 3 563 € | 11 463 € | - | - | - |
| 14 | 17 223 € | 5 189 € | 3 330 € | 12 034 € | - | - | - |
| 15 | 17 567 € | 4 949 € | 3 090 € | 12 618 € | - | - | - |
| 16 | 17 919 € | 4 700 € | 2 841 € | 13 218 € | - | - | - |
| 17 | 18 277 € | 4 443 € | 2 584 € | 13 834 € | - | - | - |
| 18 | 18 643 € | 4 177 € | 2 318 € | 14 465 € | - | - | - |
| 19 | 19 015 € | 3 902 € | 2 043 € | 15 113 € | - | - | - |
| 20 | 19 396 € | 3 618 € | 1 759 € | 15 778 € | - | - | - |
| 21 | 19 784 € | 3 324 € | 1 465 € | 16 459 € | - | - | - |
| 22 | 20 179 € | 3 020 € | 1 161 € | 17 159 € | - | - | - |
| 23 | 20 583 € | 2 706 € | 847 € | 17 877 € | - | - | - |
| 24 | 20 995 € | 2 381 € | 522 € | 18 613 € | - | - | - |
| 25 | 21 414 € | 2 045 € | 186 € | 19 369 € | - | - | - |
| TOTAL | 426 446 € | 144 430 € | 84 053 € | 282 016 € | 8 268 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 796 € | -2 480 € | +5 276 € |
| 2 | +2 796 € | +1 816 € | +980 € |
| 3 | +2 796 € | +1 946 € | +850 € |
| 4 | +2 796 € | +2 079 € | +717 € |
| 5 | +2 796 € | +2 215 € | +581 € |
| 6 | +2 796 € | +2 355 € | +441 € |
| 7 | +2 796 € | +2 499 € | +297 € |
| 8 | +2 796 € | +2 646 € | +150 € |
| 9 | +2 796 € | +2 796 € | 0 € |
| 10 | +2 796 € | +2 951 € | -155 € |
| 11 | +2 796 € | +3 110 € | -314 € |
| 12 | +2 796 € | +3 272 € | -476 € |
| 13 | +2 796 € | +3 439 € | -643 € |
| 14 | +2 796 € | +3 610 € | -814 € |
| 15 | +2 796 € | +3 786 € | -990 € |
| 16 | +2 796 € | +3 966 € | -1 170 € |
| 17 | +2 796 € | +4 150 € | -1 354 € |
| 18 | +2 796 € | +4 340 € | -1 544 € |
| 19 | +2 796 € | +4 534 € | -1 738 € |
| 20 | +2 796 € | +4 733 € | -1 937 € |
| 21 | +2 796 € | +4 938 € | -2 142 € |
| 22 | +2 796 € | +5 148 € | -2 352 € |
| 23 | +2 796 € | +5 363 € | -2 567 € |
| 24 | +2 796 € | +5 584 € | -2 788 € |
| 25 | +2 796 € | +5 811 € | -3 015 € |
| Total | +69 900 € | +84 605 € | +-14 705 € |