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THUIR- Nous vous proposons une maison de village idéale premier achat ou investissement ! Au coeur de Thuir, dans un quartier calme et à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de village 1 face d'environ 50 m² répartie sur 3 niveaux (R+2). Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement à petit budget. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée desservant une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. 1er étage : agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. 2ème étage : espace nuit avec une chambre dotée d'un grand placard, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, et un charmant balconnet. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Électricité refaite Cumulus classique Cave Le + : un bien plein de potentiel à prix attractif, idéal pour créer un intérieur à votre image ! Une visite s'impose !
Numéro de mandat : 350
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Prix moyens 2025 pour la région Thuir (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 676 € | 57 004 € | 4 385 € | -50 328 € | 21 400 € | 28 928 € | 28 928 € |
| 2 | 6 809 € | 5 379 € | 4 270 € | 1 430 € | - | - | 27 497 € |
| 3 | 6 946 € | 5 260 € | 4 152 € | 1 685 € | - | - | 25 812 € |
| 4 | 7 084 € | 5 137 € | 4 029 € | 1 947 € | - | - | 23 865 € |
| 5 | 7 226 € | 5 010 € | 3 901 € | 2 216 € | - | - | 21 649 € |
| 6 | 7 371 € | 4 878 € | 3 770 € | 2 492 € | - | - | 19 157 € |
| 7 | 7 518 € | 4 742 € | 3 633 € | 2 776 € | - | - | 16 381 € |
| 8 | 7 668 € | 4 600 € | 3 492 € | 3 068 € | - | - | 13 312 € |
| 9 | 7 822 € | 4 454 € | 3 345 € | 3 368 € | - | - | 9 944 € |
| 10 | 7 978 € | 4 302 € | 3 193 € | 3 676 € | - | - | 6 268 € |
| 11 | 8 138 € | 4 145 € | 3 036 € | 3 993 € | - | - | 2 275 € |
| 12 | 8 301 € | 3 982 € | 2 873 € | 4 319 € | - | - | - |
| 13 | 8 467 € | 3 813 € | 2 705 € | 4 653 € | - | - | - |
| 14 | 8 636 € | 3 639 € | 2 530 € | 4 997 € | - | - | - |
| 15 | 8 809 € | 3 458 € | 2 349 € | 5 351 € | - | - | - |
| 16 | 8 985 € | 3 270 € | 2 162 € | 5 714 € | - | - | - |
| 17 | 9 164 € | 3 076 € | 1 968 € | 6 088 € | - | - | - |
| 18 | 9 348 € | 2 875 € | 1 766 € | 6 473 € | - | - | - |
| 19 | 9 535 € | 2 667 € | 1 558 € | 6 868 € | - | - | - |
| 20 | 9 725 € | 2 451 € | 1 343 € | 7 274 € | - | - | - |
| 21 | 9 920 € | 2 228 € | 1 119 € | 7 692 € | - | - | - |
| 22 | 10 118 € | 1 996 € | 888 € | 8 122 € | - | - | - |
| 23 | 10 321 € | 1 757 € | 648 € | 8 564 € | - | - | - |
| 24 | 10 527 € | 1 509 € | 400 € | 9 019 € | - | - | - |
| 25 | 10 738 € | 1 251 € | 143 € | 9 486 € | - | - | - |
| TOTAL | 213 829 € | 142 884 € | 63 657 € | 70 945 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 402 € | -6 420 € | +7 822 € |
| 2 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 3 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 4 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 5 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 6 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 7 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 8 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 9 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 10 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 11 | +1 402 € | 0 € | +1 402 € |
| 12 | +1 402 € | +1 296 € | +106 € |
| 13 | +1 402 € | +1 396 € | +6 € |
| 14 | +1 402 € | +1 499 € | -97 € |
| 15 | +1 402 € | +1 605 € | -203 € |
| 16 | +1 402 € | +1 714 € | -312 € |
| 17 | +1 402 € | +1 826 € | -424 € |
| 18 | +1 402 € | +1 942 € | -540 € |
| 19 | +1 402 € | +2 060 € | -658 € |
| 20 | +1 402 € | +2 182 € | -780 € |
| 21 | +1 402 € | +2 308 € | -906 € |
| 22 | +1 402 € | +2 437 € | -1 035 € |
| 23 | +1 402 € | +2 569 € | -1 167 € |
| 24 | +1 402 € | +2 706 € | -1 304 € |
| 25 | +1 402 € | +2 846 € | -1 444 € |
| Total | +35 050 € | +21 966 € | +13 084 € |