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Perrigny, en toute proximité d' Auxerre et des zones commerciales
Grande longère avec jardin
Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose en exclusivité cette grande demeure à rénover, avec plus de 230m2 habitable qui saura correspondre à votre recherche.
Dans un environnement de près de 10002, avec un joli jardin plat et piscinable sur l'arrière de la maison, cette grande propriété de 11 pièces principales est à rénover ou reconfigurer en fonction de vos envies et/ou besoins
Le rez-de-chaussée est notamment composé de deux cuisines, de trois pièces de vie à usage de salon ou de salle à manger, d' une chambre , ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un autre WC avec lave mains complète ce niveau de vie. Plusieurs accès à cet espace de vie du rez-de-chaussée de plus de 100m2 habitable, utilisé de par le passé en deux logements distincts.
L'étage est actuellement composé de 7 pièces à usage de chambres, bureaux, salle de jeux ou autre, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Il est important de noter que les pièces sur l'arrière donnent directement (avec quelques marches) sur le jardin, certaines d'entre elles pourraient donc être envisagées à usage professionnel (médical, bureaux,..) avec un accès totalement indépendant.
En complément de ces 230m2 de surface habitable, se trouve un garage dans le prolongement de la maison, ainsi qu'une jolie cave sous partie.
Chauffage central au gaz de ville.
Maison ancienne nécessitant des travaux importants, mais bénéficiant de nombreux atouts (localisation, écoles, transports, potentiel,...) qui vous permettront de vous projeter en fonction de vos envies et/ou de vos besoins.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 € et 7 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr