IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À seulement quelques minutes du centre-ville d’Apt, au cœur du Luberon, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 66 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché.
Vendu occupé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
À découvrir sans tarder avec votre agence Pierres & Tradition ! - https://pierrestradition.fr/fr/mentions-legales/honoraires
Prix moyens 2025 pour la région Apt (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 691 € | 36 763 € | 3 994 € | -26 073 € | 21 400 € | 4 673 € | 4 673 € |
| 2 | 10 904 € | 5 359 € | 3 890 € | 5 545 € | - | - | - |
| 3 | 11 122 € | 5 251 € | 3 782 € | 5 871 € | - | - | - |
| 4 | 11 345 € | 5 139 € | 3 670 € | 6 206 € | - | - | - |
| 5 | 11 572 € | 5 024 € | 3 554 € | 6 548 € | - | - | - |
| 6 | 11 803 € | 4 904 € | 3 434 € | 6 900 € | - | - | - |
| 7 | 12 039 € | 4 779 € | 3 310 € | 7 260 € | - | - | - |
| 8 | 12 280 € | 4 651 € | 3 181 € | 7 630 € | - | - | - |
| 9 | 12 526 € | 4 517 € | 3 048 € | 8 009 € | - | - | - |
| 10 | 12 776 € | 4 379 € | 2 909 € | 8 397 € | - | - | - |
| 11 | 13 032 € | 4 236 € | 2 766 € | 8 796 € | - | - | - |
| 12 | 13 292 € | 4 088 € | 2 618 € | 9 205 € | - | - | - |
| 13 | 13 558 € | 3 934 € | 2 465 € | 9 624 € | - | - | - |
| 14 | 13 829 € | 3 775 € | 2 305 € | 10 054 € | - | - | - |
| 15 | 14 106 € | 3 610 € | 2 141 € | 10 496 € | - | - | - |
| 16 | 14 388 € | 3 440 € | 1 970 € | 10 949 € | - | - | - |
| 17 | 14 676 € | 3 263 € | 1 793 € | 11 413 € | - | - | - |
| 18 | 14 969 € | 3 080 € | 1 610 € | 11 890 € | - | - | - |
| 19 | 15 269 € | 2 890 € | 1 420 € | 12 379 € | - | - | - |
| 20 | 15 574 € | 2 693 € | 1 224 € | 12 881 € | - | - | - |
| 21 | 15 886 € | 2 490 € | 1 020 € | 13 396 € | - | - | - |
| 22 | 16 203 € | 2 279 € | 809 € | 13 924 € | - | - | - |
| 23 | 16 527 € | 2 060 € | 591 € | 14 467 € | - | - | - |
| 24 | 16 858 € | 1 834 € | 365 € | 15 024 € | - | - | - |
| 25 | 17 195 € | 1 600 € | 130 € | 15 595 € | - | - | - |
| TOTAL | 342 423 € | 126 039 € | 57 997 € | 216 384 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 245 € | -6 420 € | +8 665 € |
| 2 | +2 245 € | +262 € | +1 983 € |
| 3 | +2 245 € | +1 761 € | +484 € |
| 4 | +2 245 € | +1 862 € | +383 € |
| 5 | +2 245 € | +1 964 € | +281 € |
| 6 | +2 245 € | +2 070 € | +175 € |
| 7 | +2 245 € | +2 178 € | +67 € |
| 8 | +2 245 € | +2 289 € | -44 € |
| 9 | +2 245 € | +2 403 € | -158 € |
| 10 | +2 245 € | +2 519 € | -274 € |
| 11 | +2 245 € | +2 639 € | -394 € |
| 12 | +2 245 € | +2 761 € | -516 € |
| 13 | +2 245 € | +2 887 € | -642 € |
| 14 | +2 245 € | +3 016 € | -771 € |
| 15 | +2 245 € | +3 149 € | -904 € |
| 16 | +2 245 € | +3 285 € | -1 040 € |
| 17 | +2 245 € | +3 424 € | -1 179 € |
| 18 | +2 245 € | +3 567 € | -1 322 € |
| 19 | +2 245 € | +3 714 € | -1 469 € |
| 20 | +2 245 € | +3 864 € | -1 619 € |
| 21 | +2 245 € | +4 019 € | -1 774 € |
| 22 | +2 245 € | +4 177 € | -1 932 € |
| 23 | +2 245 € | +4 340 € | -2 095 € |
| 24 | +2 245 € | +4 507 € | -2 262 € |
| 25 | +2 245 € | +4 679 € | -2 434 € |
| Total | +56 125 € | +64 915 € | +-8 790 € |