IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A L'ABRI DES REGARDS
À seulement 15 minutes de Pamiers – Belle maison individuelle. Laissez-vous séduire par le cadre verdoyant et paisible qu'offre cette charmante maison, située à l'abri des regards. D'une superficie habitable de 202 m², elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée, de quatre chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Son agencement permet également de créer deux espaces de vie indépendants, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou de la location. Nichée sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², cette maison vous garantit calme, intimité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUJA Emma - Conseillère immobilier - RSAC 945 169 472 - 06 83 83 26 21 ou Plus d'informations (réf. 090043438) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Pamiers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 117 € | 78 000 € | 8 396 € | -56 882 € | 21 400 € | 35 482 € | 35 482 € |
| 2 | 21 539 € | 11 157 € | 8 173 € | 10 383 € | - | - | 25 100 € |
| 3 | 21 970 € | 10 927 € | 7 943 € | 11 044 € | - | - | 14 056 € |
| 4 | 22 410 € | 10 688 € | 7 705 € | 11 721 € | - | - | 2 335 € |
| 5 | 22 858 € | 10 442 € | 7 458 € | 12 416 € | - | - | - |
| 6 | 23 315 € | 10 187 € | 7 203 € | 13 128 € | - | - | - |
| 7 | 23 781 € | 9 923 € | 6 939 € | 13 859 € | - | - | - |
| 8 | 24 257 € | 9 650 € | 6 666 € | 14 607 € | - | - | - |
| 9 | 24 742 € | 9 367 € | 6 383 € | 15 375 € | - | - | - |
| 10 | 25 237 € | 9 075 € | 6 091 € | 16 162 € | - | - | - |
| 11 | 25 742 € | 8 772 € | 5 788 € | 16 969 € | - | - | - |
| 12 | 26 256 € | 8 459 € | 5 476 € | 17 797 € | - | - | - |
| 13 | 26 782 € | 8 135 € | 5 152 € | 18 646 € | - | - | - |
| 14 | 27 317 € | 7 800 € | 4 817 € | 19 517 € | - | - | - |
| 15 | 27 864 € | 7 454 € | 4 470 € | 20 410 € | - | - | - |
| 16 | 28 421 € | 7 095 € | 4 112 € | 21 326 € | - | - | - |
| 17 | 28 989 € | 6 724 € | 3 740 € | 22 265 € | - | - | - |
| 18 | 29 569 € | 6 340 € | 3 357 € | 23 229 € | - | - | - |
| 19 | 30 160 € | 5 943 € | 2 959 € | 24 217 € | - | - | - |
| 20 | 30 764 € | 5 532 € | 2 549 € | 25 231 € | - | - | - |
| 21 | 31 379 € | 5 107 € | 2 123 € | 26 272 € | - | - | - |
| 22 | 32 006 € | 4 667 € | 1 683 € | 27 339 € | - | - | - |
| 23 | 32 647 € | 4 212 € | 1 228 € | 28 435 € | - | - | - |
| 24 | 33 300 € | 3 741 € | 757 € | 29 558 € | - | - | - |
| 25 | 33 965 € | 3 254 € | 270 € | 30 712 € | - | - | - |
| TOTAL | 676 386 € | 262 651 € | 121 438 € | 413 736 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 435 € | -6 420 € | +10 855 € |
| 2 | +4 435 € | 0 € | +4 435 € |
| 3 | +4 435 € | 0 € | +4 435 € |
| 4 | +4 435 € | 0 € | +4 435 € |
| 5 | +4 435 € | +3 024 € | +1 411 € |
| 6 | +4 435 € | +3 939 € | +496 € |
| 7 | +4 435 € | +4 158 € | +277 € |
| 8 | +4 435 € | +4 382 € | +53 € |
| 9 | +4 435 € | +4 613 € | -178 € |
| 10 | +4 435 € | +4 849 € | -414 € |
| 11 | +4 435 € | +5 091 € | -656 € |
| 12 | +4 435 € | +5 339 € | -904 € |
| 13 | +4 435 € | +5 594 € | -1 159 € |
| 14 | +4 435 € | +5 855 € | -1 420 € |
| 15 | +4 435 € | +6 123 € | -1 688 € |
| 16 | +4 435 € | +6 398 € | -1 963 € |
| 17 | +4 435 € | +6 680 € | -2 245 € |
| 18 | +4 435 € | +6 969 € | -2 534 € |
| 19 | +4 435 € | +7 265 € | -2 830 € |
| 20 | +4 435 € | +7 569 € | -3 134 € |
| 21 | +4 435 € | +7 882 € | -3 447 € |
| 22 | +4 435 € | +8 202 € | -3 767 € |
| 23 | +4 435 € | +8 530 € | -4 095 € |
| 24 | +4 435 € | +8 868 € | -4 433 € |
| 25 | +4 435 € | +9 213 € | -4 778 € |
| Total | +110 875 € | +124 121 € | +-13 246 € |