IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Maison de bourg à rénover comprenant en rez-de- chaussée : entrée, salon/ séjour, cuisine, buanderie ainsi que des Wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage : Dégagement desservant 2 chambres, une pièce de 6m² à aménager et un bureau .
Dépendance, garage et terrain. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, à visiter sans tarder !
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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Bessines, Niort, Sciecq (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 650 € | 56 184 € | 3 692 € | -46 534 € | 21 400 € | 25 134 € | 25 134 € |
| 2 | 9 843 € | 4 946 € | 3 594 € | 4 898 € | - | - | 20 236 € |
| 3 | 10 040 € | 4 844 € | 3 492 € | 5 196 € | - | - | 15 040 € |
| 4 | 10 241 € | 4 739 € | 3 387 € | 5 502 € | - | - | 9 538 € |
| 5 | 10 446 € | 4 630 € | 3 278 € | 5 816 € | - | - | 3 723 € |
| 6 | 10 655 € | 4 518 € | 3 166 € | 6 137 € | - | - | - |
| 7 | 10 868 € | 4 401 € | 3 049 € | 6 466 € | - | - | - |
| 8 | 11 085 € | 4 281 € | 2 929 € | 6 804 € | - | - | - |
| 9 | 11 307 € | 4 156 € | 2 805 € | 7 150 € | - | - | - |
| 10 | 11 533 € | 4 028 € | 2 676 € | 7 505 € | - | - | - |
| 11 | 11 764 € | 3 894 € | 2 543 € | 7 869 € | - | - | - |
| 12 | 11 999 € | 3 757 € | 2 405 € | 8 242 € | - | - | - |
| 13 | 12 239 € | 3 614 € | 2 262 € | 8 625 € | - | - | - |
| 14 | 12 484 € | 3 467 € | 2 115 € | 9 017 € | - | - | - |
| 15 | 12 733 € | 3 314 € | 1 962 € | 9 419 € | - | - | - |
| 16 | 12 988 € | 3 157 € | 1 805 € | 9 831 € | - | - | - |
| 17 | 13 248 € | 2 994 € | 1 642 € | 10 254 € | - | - | - |
| 18 | 13 513 € | 2 825 € | 1 473 € | 10 688 € | - | - | - |
| 19 | 13 783 € | 2 650 € | 1 299 € | 11 133 € | - | - | - |
| 20 | 14 059 € | 2 470 € | 1 118 € | 11 589 € | - | - | - |
| 21 | 14 340 € | 2 283 € | 931 € | 12 056 € | - | - | - |
| 22 | 14 627 € | 2 090 € | 738 € | 12 536 € | - | - | - |
| 23 | 14 919 € | 1 891 € | 539 € | 13 029 € | - | - | - |
| 24 | 15 218 € | 1 684 € | 332 € | 13 534 € | - | - | - |
| 25 | 15 522 € | 1 470 € | 118 € | 14 052 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 102 € | 138 288 € | 53 350 € | 170 814 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 027 € | -6 420 € | +8 447 € |
| 2 | +2 027 € | 0 € | +2 027 € |
| 3 | +2 027 € | 0 € | +2 027 € |
| 4 | +2 027 € | 0 € | +2 027 € |
| 5 | +2 027 € | 0 € | +2 027 € |
| 6 | +2 027 € | +724 € | +1 303 € |
| 7 | +2 027 € | +1 940 € | +87 € |
| 8 | +2 027 € | +2 041 € | -14 € |
| 9 | +2 027 € | +2 145 € | -118 € |
| 10 | +2 027 € | +2 252 € | -225 € |
| 11 | +2 027 € | +2 361 € | -334 € |
| 12 | +2 027 € | +2 473 € | -446 € |
| 13 | +2 027 € | +2 587 € | -560 € |
| 14 | +2 027 € | +2 705 € | -678 € |
| 15 | +2 027 € | +2 826 € | -799 € |
| 16 | +2 027 € | +2 949 € | -922 € |
| 17 | +2 027 € | +3 076 € | -1 049 € |
| 18 | +2 027 € | +3 206 € | -1 179 € |
| 19 | +2 027 € | +3 340 € | -1 313 € |
| 20 | +2 027 € | +3 477 € | -1 450 € |
| 21 | +2 027 € | +3 617 € | -1 590 € |
| 22 | +2 027 € | +3 761 € | -1 734 € |
| 23 | +2 027 € | +3 909 € | -1 882 € |
| 24 | +2 027 € | +4 060 € | -2 033 € |
| 25 | +2 027 € | +4 215 € | -2 188 € |
| Total | +50 675 € | +51 244 € | +-569 € |