Maison 7 pièces 175 m²

Maison 7 pièces 175 m² - Bien Traditionnel charentais à rafraîchir avec dépendances

Entrez dans cette cour fermée au bout d'une impasse et sentez le calme des lieux!

Ce bien traditionnel des Charentes articulée autour d'une cour carrée avec d'un coté la maison + grange et en face d'autres dépendances d'une surface totale de 198 m2 vous séduira forcément si vous recherchez un bien dans la pierre.

La maison d'une surface habitable de 175 m2 composée de belle surfaces dispose d'une cuisine de 24 m2, d'une salle à manger de 31 m2, d'un salon de 27 m2, d'une salle d'eau entièrement rénové et de toilette au rez de chaussée. Le très bel escalier vous mène à 4 très belles chambres ainsi qu'à une salle de bain à rafraîchir.

Ce bien est habitable de suite mais demande du rafraîchissement. Chauffage au fioul avec chaudière révisée tous les ans. Toiture de la maison en bon état. Fenêtre double vitrage + volet roulant électrique Assainissement à revoir.

Je vous attend pour vous renseigner sur ce bien recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme

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Honoraires 5.45 % TTC inclus charge acquéreur (165 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : 7501819631-X Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).