Appartement 4 pièces 78 m²

RIXHEIM – Appartement F4 de 78,22 m² avec balcon et garage – Résidence L’Aquilon - 1980)

RIXHEIM – Appartement F4 de 78,22 m² avec balcon et garage – Résidence L'Aquilon - 1980)

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage, (sans ascenseur) cet appartement lumineux de 78,22 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie à proximité des commodités.

Les atouts du bien : Grande pièce de vie de plus de 31 m² avec accès balcon Cuisine équipée avec espace repas rénovée il y a 8 ans. 2 belles chambres Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, cumulus électrique de 2023. WC séparé Balcon d'environ 4,5 m² avec vue dégagée sur les espaces verts Garage privatif Appartement traversant, très lumineux Fenêtres PVC double vitrage, isolation phonique sur les murs Installation électrique sans anomalie

Surface Loi Carrez : 78,22 m² Balcon : 4,49 m² Garage privatif

Informations financières Référence : T215

Prix de vente : 75 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 986 € (dont TOM : 222 €) Copropriété Résidence L'Aquilon - Résidence de 24 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 2 668 €, dont 2 272 € récupérables Procédure en cours dans la copropriété

Performance énergétique DPE : E / B Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : T215 Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).