Appartement à vendre

À Évreux, rue Léo Lagrange, découvrez cet appartement T4 de 67 m² situé au 3e étage d'une copropriété de 4 étages. Proposé à 86 000 € honoraires compris, ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux.

L'appartement comprend un séjour de 24,48 m² exposé Ouest-Sud, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine aménagée. Le chauffage est collectif avec chauffage au sol, (chauffage urbain). Une cave, un stationnement extérieur complètent les prestations. L'accès au bus est indiqué à 2 minutes et une école à 5 minutes.

La copropriété compte 89 lots, dont 40 d'habitation, sans procédure en cours signalée. La taxe foncière s'élève à 1 164 € et la TOM à 236 € par an. Le prix au m² est de 1 283 €. Charges annuelles : 2750€ ( chauffage, eau froide, charges générales). Charges récupérables 2270€.

Côté diagnostics, le DPE est classé D, avec une consommation de 243 kWh/m²/an et des émissions de GES classées C, à 15 kg CO?/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 920 €. L'ERP, établi le 28/09/2026, est disponible pour consultation sur Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contactez Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Évreux. Copropriété de 89 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).