Maison 7 pièces 209 m²

Maison 7 pièces 209 m²

iad France - Laetitia Deville vous propose: Maison de plain-pied à École, fort potentiel, au calme.

Située dans la tranquille commune d'École, cette charmante maison de 209m² sur un terrain de 1894m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée profitez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien peut être également idéal pour chambres d'hôtes ou profession libérale avec accès directs.

L'ensemble de la maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour apporter une touche de modernité et de confort à l'ancien. La couverture a été refaite et l'ensemble offre une bonne performance énergétique.

Vous aurez également la possibilité d'aménager les 185m2 supplémentaires au niveau des combles ou les utiliser comme espace de stockage.

Le terrain arboré et spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine.

Pour les adeptes d'activités de plein air, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces naturels préservés et des lieux propices à la découverte de la faune et de la flore locales.

En conclusion, cette maison à École représente une opportunité unique . N'attendez plus pour planifier votre visite, contactez moi !

Certaines photos ne sont pas contractuelles mais des suggestions d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).