Maison de ville 6 pièces 190 m²

Maison de ville 6 pièces 190 m²

iad France - Flora Roehn vous propose: Rombach-le-Franc – Spacieuse maison de ville 190 m² – 5 chambres – Terrain 825 m² – Exposition plein sud – PAC neuve

Découvrez cette superbe maison de ville de 190 m², idéalement située à Rombach-le-Franc, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et familial. Avec ses 5 chambres, ses grands volumes et son jardin spacieux, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort et d’espace.

Un intérieur pensé pour la vie de famille •5 grandes chambres, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau •1 salle de bain + 1 salle d’eau, pour un quotidien fluide •2 WC pour plus de praticité •Cuisine fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille •Salle à manger chaleureuse pour vos repas conviviaux •Séjour lumineux, orienté plein sud •Terrasse offrant une belle vue dégagée sur les environs

Un extérieur agréable et rare •Terrain de 825 m², idéal pour profiter du plein air •Espace pour jeux, potager, détente ou aménagements selon vos envies •Place de parking pour un stationnement facile et sécurisé

Confort & équipements modernes •Pompe à chaleur neuve •Ballon thermodynamique récent, économique et performant •Raccordement au réseau d’assainissement •Ventilation mécanique assurant une bonne qualité d’air •Orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée

Une localisation recherchée

Située à Rombach-le-Franc, cette maison bénéficie : •d’un environnement calme et verdoyant •de la proximité des commodités essentielles •d’un cadre de vie idéal pour les familles

Cette propriété spacieuse, lumineuse et très bien entretenue est un véritable havre de paix, rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité à Rombach-le-Franc ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Roehn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 992422345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)