Appartement 5 pièces 86 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR appartement T4 86 m² – À DEUX PAS DE LA GARE RER D

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Boussy-Saint-Antoine (RER D), cet appartement familial vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et son cadre de vie pratique.

Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement de 4 pièces de 86 m² se compose d'une entrée accueillante desservant la cuisine indépendante avec cagibi attenant, un séjour double de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 8,65 m² exposé SUD-OUEST. Un long couloir aménagé de placards dessert 3 chambres de 9,7 m² chacune dont deux ouvrant sur un balcon.

Une cave individuelle en sous-sol complète le bien. Vous disposerez d'un parking collectif réservé exclusivement aux résidents + de nombreuses places sont disponibles dans la rue.

L'appartement est équipé de volets électriques.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre agréable et proche des transports et commodités ou un investisseur cherchant à créer de la valeur. 💡 À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, peintures) — pas de gros chantier, juste de quoi le personnaliser à votre goût !

Les +++:

• Gare RER D Boussy-Saint-Antoine à deux pas → Paris en direct
• Commerces :carrefour Val d'Yerres et Lidl à 5 min à pied → courses facilitées au quotidien
• Écoles et crèche à proximité immédiate → parfait pour les familles
• parc de jeux pour enfants face à la résidence.

Cette annonce référence 340221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 262,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 340221 Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2262 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).