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Appartement 2 pièces à rénover MONTIGNAC (24)
Dans le centre de Montignac, proche commerces, marché, animations et Vézère (sans risque d'inondation), cet appartement de 50 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien, au calme, exposition ouest. Il se compose d'une salle à manger avec coin cuisine à finir d'aménager, une pièce de 30 m2 qui peut devenir le salon et un coin chambre avec accès à la salle d'eau à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949676 Référence annonce : 340931156864 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6
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Prix moyens 2025 pour la région Auriac-du-Périgord (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 015 € | 44 611 € | 3 925 € | -37 596 € | 21 400 € | 16 196 € | 16 196 € |
| 2 | 7 155 € | 4 908 € | 3 823 € | 2 247 € | - | - | 13 948 € |
| 3 | 7 298 € | 4 802 € | 3 717 € | 2 497 € | - | - | 11 452 € |
| 4 | 7 444 € | 4 692 € | 3 607 € | 2 753 € | - | - | 8 699 € |
| 5 | 7 593 € | 4 578 € | 3 493 € | 3 015 € | - | - | 5 684 € |
| 6 | 7 745 € | 4 460 € | 3 375 € | 3 285 € | - | - | 2 398 € |
| 7 | 7 900 € | 4 337 € | 3 252 € | 3 563 € | - | - | - |
| 8 | 8 058 € | 4 211 € | 3 126 € | 3 847 € | - | - | - |
| 9 | 8 219 € | 4 080 € | 2 995 € | 4 140 € | - | - | - |
| 10 | 8 384 € | 3 944 € | 2 859 € | 4 440 € | - | - | - |
| 11 | 8 551 € | 3 803 € | 2 718 € | 4 748 € | - | - | - |
| 12 | 8 722 € | 3 657 € | 2 572 € | 5 065 € | - | - | - |
| 13 | 8 897 € | 3 506 € | 2 421 € | 5 390 € | - | - | - |
| 14 | 9 075 € | 3 350 € | 2 265 € | 5 725 € | - | - | - |
| 15 | 9 256 € | 3 188 € | 2 103 € | 6 068 € | - | - | - |
| 16 | 9 441 € | 3 020 € | 1 935 € | 6 421 € | - | - | - |
| 17 | 9 630 € | 2 846 € | 1 761 € | 6 784 € | - | - | - |
| 18 | 9 823 € | 2 666 € | 1 581 € | 7 156 € | - | - | - |
| 19 | 10 019 € | 2 480 € | 1 395 € | 7 539 € | - | - | - |
| 20 | 10 219 € | 2 287 € | 1 202 € | 7 933 € | - | - | - |
| 21 | 10 424 € | 2 087 € | 1 002 € | 8 337 € | - | - | - |
| 22 | 10 632 € | 1 880 € | 795 € | 8 753 € | - | - | - |
| 23 | 10 845 € | 1 665 € | 580 € | 9 180 € | - | - | - |
| 24 | 11 062 € | 1 443 € | 358 € | 9 619 € | - | - | - |
| 25 | 11 283 € | 1 213 € | 128 € | 10 070 € | - | - | - |
| TOTAL | 224 691 € | 123 714 € | 56 986 € | 100 978 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 473 € | -6 420 € | +7 893 € |
| 2 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 3 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 4 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 5 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 6 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 7 | +1 473 € | +349 € | +1 124 € |
| 8 | +1 473 € | +1 154 € | +319 € |
| 9 | +1 473 € | +1 242 € | +231 € |
| 10 | +1 473 € | +1 332 € | +141 € |
| 11 | +1 473 € | +1 424 € | +49 € |
| 12 | +1 473 € | +1 519 € | -46 € |
| 13 | +1 473 € | +1 617 € | -144 € |
| 14 | +1 473 € | +1 717 € | -244 € |
| 15 | +1 473 € | +1 820 € | -347 € |
| 16 | +1 473 € | +1 926 € | -453 € |
| 17 | +1 473 € | +2 035 € | -562 € |
| 18 | +1 473 € | +2 147 € | -674 € |
| 19 | +1 473 € | +2 262 € | -789 € |
| 20 | +1 473 € | +2 380 € | -907 € |
| 21 | +1 473 € | +2 501 € | -1 028 € |
| 22 | +1 473 € | +2 626 € | -1 153 € |
| 23 | +1 473 € | +2 754 € | -1 281 € |
| 24 | +1 473 € | +2 886 € | -1 413 € |
| 25 | +1 473 € | +3 021 € | -1 548 € |
| Total | +36 825 € | +30 293 € | +6 532 € |