IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 82m². Situé en centre ville de Clouange, vu dégagée sur jardins et forêt. Composé d'une cuisine-séjour de 25m² (cuisine équipée: plaque induction, four, hotte, lave linge, lave vaisselle), de 3 chambres, une pièce dressing ou bureau de 7m², d'une salle de douche neuve avec WC, meuble vasque moderne et douche italienne. Un sous sol de 45m² complète le bien. Il est possible d'acquérir également un garage en supplément. Toiture refaite, isolation par l'extérieur. Pas de charges fixes de copropriété, pas d'espaces communs.
Prix moyens 2025 pour la région Clouange. Les prix de peinture incluent la main d'œuvre. Les travaux de chauffage ne nécessitent pas d'intervention.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 142 € | 10 377 € | 5 315 € | -235 € | 235 € | - | - |
| 2 | 10 345 € | 6 727 € | 5 175 € | 3 617 € | - | - | - |
| 3 | 10 552 € | 6 583 € | 5 031 € | 3 968 € | - | - | - |
| 4 | 10 763 € | 6 434 € | 4 882 € | 4 329 € | - | - | - |
| 5 | 10 978 € | 6 279 € | 4 727 € | 4 699 € | - | - | - |
| 6 | 11 197 € | 6 119 € | 4 567 € | 5 078 € | - | - | - |
| 7 | 11 421 € | 5 953 € | 4 401 € | 5 468 € | - | - | - |
| 8 | 11 650 € | 5 782 € | 4 230 € | 5 868 € | - | - | - |
| 9 | 11 883 € | 5 604 € | 4 052 € | 6 279 € | - | - | - |
| 10 | 12 120 € | 5 420 € | 3 868 € | 6 701 € | - | - | - |
| 11 | 12 363 € | 5 229 € | 3 677 € | 7 134 € | - | - | - |
| 12 | 12 610 € | 5 031 € | 3 479 € | 7 579 € | - | - | - |
| 13 | 12 862 € | 4 827 € | 3 275 € | 8 035 € | - | - | - |
| 14 | 13 120 € | 4 615 € | 3 063 € | 8 504 € | - | - | - |
| 15 | 13 382 € | 4 396 € | 2 844 € | 8 986 € | - | - | - |
| 16 | 13 650 € | 4 169 € | 2 617 € | 9 481 € | - | - | - |
| 17 | 13 923 € | 3 934 € | 2 382 € | 9 989 € | - | - | - |
| 18 | 14 201 € | 3 690 € | 2 138 € | 10 511 € | - | - | - |
| 19 | 14 485 € | 3 438 € | 1 886 € | 11 047 € | - | - | - |
| 20 | 14 775 € | 3 177 € | 1 625 € | 11 598 € | - | - | - |
| 21 | 15 070 € | 2 906 € | 1 354 € | 12 164 € | - | - | - |
| 22 | 15 372 € | 2 626 € | 1 074 € | 12 746 € | - | - | - |
| 23 | 15 679 € | 2 336 € | 784 € | 13 343 € | - | - | - |
| 24 | 15 993 € | 2 036 € | 484 € | 13 957 € | - | - | - |
| 25 | 16 312 € | 1 725 € | 173 € | 14 588 € | - | - | - |
| TOTAL | 324 845 € | 119 410 € | 77 102 € | 205 436 € | 235 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 130 € | -70 € | +2 200 € |
| 2 | +2 130 € | +1 085 € | +1 045 € |
| 3 | +2 130 € | +1 191 € | +939 € |
| 4 | +2 130 € | +1 299 € | +831 € |
| 5 | +2 130 € | +1 410 € | +720 € |
| 6 | +2 130 € | +1 523 € | +607 € |
| 7 | +2 130 € | +1 640 € | +490 € |
| 8 | +2 130 € | +1 760 € | +370 € |
| 9 | +2 130 € | +1 884 € | +246 € |
| 10 | +2 130 € | +2 010 € | +120 € |
| 11 | +2 130 € | +2 140 € | -10 € |
| 12 | +2 130 € | +2 274 € | -144 € |
| 13 | +2 130 € | +2 411 € | -281 € |
| 14 | +2 130 € | +2 551 € | -421 € |
| 15 | +2 130 € | +2 696 € | -566 € |
| 16 | +2 130 € | +2 844 € | -714 € |
| 17 | +2 130 € | +2 997 € | -867 € |
| 18 | +2 130 € | +3 153 € | -1 023 € |
| 19 | +2 130 € | +3 314 € | -1 184 € |
| 20 | +2 130 € | +3 479 € | -1 349 € |
| 21 | +2 130 € | +3 649 € | -1 519 € |
| 22 | +2 130 € | +3 824 € | -1 694 € |
| 23 | +2 130 € | +4 003 € | -1 873 € |
| 24 | +2 130 € | +4 187 € | -2 057 € |
| 25 | +2 130 € | +4 376 € | -2 246 € |
| Total | +53 250 € | +61 631 € | +-8 381 € |