Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement 5 pièces 98 m²

Nouveauté ! Proche Parc de la Tête d'Or ! Avenue Galline, Secteur Tonkin, limite Lyon 6ème. Emplacement très recherché et situé à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Condorcet (Tramway T1, T4, Bus 37, C17, 69,)

Venez découvrir ce spacieux 5 pièces de 98 m² disponible à la vente. Il se compose d'un grand séjour de 21 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et d'un cellier. Un balcon est attenant au salon et à la cuisine.

Charges de copropriété du logement : 315 euros /mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, la taxe d'ordures ménagères, les parties communes et le FRT (soit une quote-part annuelle de 3 774 euros).

Prix de vente : 199 000 euros

Taxe foncière : 1 254 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué