Maison 5 pièces 127 m²

Maison 5 pièces 127 m²

iad France - Michael Tède vous propose: Maison 5 pièces – 127 m² – Terrain 285 m² – Saint-Simon-de-Bordes (17500)

Située à la limite de Jonzac, à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison est actuellement ouverte en une seule partie mais peut très bien se diviser en 2 logements nécessitant quelques modifications. Elle se compose aujourd'hui d'une entrée, desservant deux parties séjour / cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres.

Pour le stationnement, un grand garage de 31m² permet d'abriter un ou deux véhicule selon la taille, ainsi qu'une place de parking devant le garage.

Coté extérieur, deux petits jardins ( faible entretien ) où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.

L'assainissement n'est pas conforme, une fosses étanche réceptionne l'eau des WC et une seconde les eaux usées, une étude a été réalisé pour créer une micro station. Chauffage individuel électrique avec radiateur, VMC.

Si projet de division, il n'existe qu'un seul compteur d'électricité avec un sous compteur, et un seul compteur d'eau.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F