




Maison individuelle de 85 m2, comprenant un lumineux salon-séjour de 40 m2 avec porte fenêtre ouvrant sur une véranda spacieuse de 16 m2, un bureau ainsi qu'une buanderie, une chambre de 16 m2, une cuisine séparée de 9 m2, salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager le grenier afin de bénéficier de 70 m2 supplémentaires. Annexes attenantes à la maison : chaufferie, cellier et garge de 31 m2. L'ensemble disposant d'un terrain de 1174 m2 avec puits. Menuiseries en PVC double vitrage à l'avant (remplacement à prévoir à l'arrière). Chauffage individuel par chaudière fioul, assainissement individuel par fosse septique. Situé à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l'Aubois et Nérondes communes disposant de toutes les commodités. Risques naturels Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) N°RSAC 983174772 - référence annonce n°7381
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 414 € | 57 082 € | 3 731 € | -50 668 € | 21 400 € | 29 268 € | 29 268 € |
| 2 | 6 542 € | 4 799 € | 3 633 € | 1 743 € | - | - | 27 525 € |
| 3 | 6 673 € | 4 697 € | 3 531 € | 1 976 € | - | - | 25 549 € |
| 4 | 6 806 € | 4 592 € | 3 425 € | 2 214 € | - | - | 23 335 € |
| 5 | 6 943 € | 4 483 € | 3 316 € | 2 460 € | - | - | 20 875 € |
| 6 | 7 081 € | 4 370 € | 3 203 € | 2 711 € | - | - | 18 164 € |
| 7 | 7 223 € | 4 253 € | 3 086 € | 2 970 € | - | - | 15 194 € |
| 8 | 7 367 € | 4 132 € | 2 965 € | 3 235 € | - | - | 11 958 € |
| 9 | 7 515 € | 4 007 € | 2 840 € | 3 508 € | - | - | 8 450 € |
| 10 | 7 665 € | 3 877 € | 2 711 € | 3 788 € | - | - | 4 662 € |
| 11 | 7 818 € | 3 743 € | 2 576 € | 4 075 € | - | - | 587 € |
| 12 | 7 975 € | 3 604 € | 2 437 € | 4 371 € | - | - | - |
| 13 | 8 134 € | 3 460 € | 2 294 € | 4 674 € | - | - | - |
| 14 | 8 297 € | 3 312 € | 2 145 € | 4 985 € | - | - | - |
| 15 | 8 463 € | 3 158 € | 1 991 € | 5 305 € | - | - | - |
| 16 | 8 632 € | 2 998 € | 1 832 € | 5 634 € | - | - | - |
| 17 | 8 805 € | 2 833 € | 1 667 € | 5 972 € | - | - | - |
| 18 | 8 981 € | 2 662 € | 1 496 € | 6 319 € | - | - | - |
| 19 | 9 161 € | 2 486 € | 1 319 € | 6 675 € | - | - | - |
| 20 | 9 344 € | 2 303 € | 1 136 € | 7 041 € | - | - | - |
| 21 | 9 531 € | 2 113 € | 947 € | 7 417 € | - | - | - |
| 22 | 9 721 € | 1 917 € | 751 € | 7 804 € | - | - | - |
| 23 | 9 916 € | 1 714 € | 548 € | 8 201 € | - | - | - |
| 24 | 10 114 € | 1 505 € | 338 € | 8 609 € | - | - | - |
| 25 | 10 316 € | 1 287 € | 121 € | 9 029 € | - | - | - |
| TOTAL | 205 437 € | 135 387 € | 54 038 € | 70 050 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 347 € | -6 420 € | +7 767 € |
| 2 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 3 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 4 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 5 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 6 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 7 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 8 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 9 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 10 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 11 | +1 347 € | 0 € | +1 347 € |
| 12 | +1 347 € | +1 311 € | +36 € |
| 13 | +1 347 € | +1 402 € | -55 € |
| 14 | +1 347 € | +1 496 € | -149 € |
| 15 | +1 347 € | +1 592 € | -245 € |
| 16 | +1 347 € | +1 690 € | -343 € |
| 17 | +1 347 € | +1 791 € | -444 € |
| 18 | +1 347 € | +1 896 € | -549 € |
| 19 | +1 347 € | +2 002 € | -655 € |
| 20 | +1 347 € | +2 112 € | -765 € |
| 21 | +1 347 € | +2 225 € | -878 € |
| 22 | +1 347 € | +2 341 € | -994 € |
| 23 | +1 347 € | +2 460 € | -1 113 € |
| 24 | +1 347 € | +2 583 € | -1 236 € |
| 25 | +1 347 € | +2 709 € | -1 362 € |
| Total | +33 675 € | +21 191 € | +12 484 € |