Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement 2 pièces 36 m²

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence récente en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement !

L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026.

Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain.

Les atouts de ce bien :

• Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif
• Entrée avec placard
• Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard
• Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente
• WC séparé pour plus de confort
• Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale
• Chauffage et eau chaude individuels électriques
• Deux places de parking sécurisées

Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 36 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 126 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)