Maison de village 4 pièces 90 m²

Maison de village 4 pièces 90 m² - Maison de village 4 pièces 90 m²

iad France - Coralie David vous propose: Maison de Village à Rénover avec Terrain à Saint-Varent.

Cette maison sur sous sol à deux pas du centre commercial, pleine de potentiel sur un terrain de 351m² saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation.

Construite en 1970, cette maison de 90m² présente de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième, une salle d'eau récente et un toilette séparé.

Au sous sol, on y retrouve une pièce avec comme système de chauffage, chaudière fuel et chauffe eau pour la production d'eau chaude, un grand garage de 35m², une arrière cuisine avec salon et salle d'eau en complément.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie serein, proche des commodités du village. Isolation des combles de 2021, menuiseries en survitrage et PVC double vitrage au sous sol.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison. N'attendez plus pour concrétiser ce projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025

Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F