IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
REF ANNONCE VM2495
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN A RENOVER
Investisseurs ou bricoleurs aguerris !
À 300 mètres de la gare Châteaucreux, maison sur cour d'une petite copropriété avec jardin de 145 m2 et 24 m2 de dépendances entièrement à rénover.
Beaucoup de potentiel !
Bien non soumis au DPE
Prix : 100 000 euros FAI
Votre contact : Clément GARDRAT O603065988 LOIRE INVESTISSEMENT ST ETIENNE
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 542 € | 50 726 € | 4 590 € | -42 184 € | 21 400 € | 20 784 € | 20 784 € |
| 2 | 8 713 € | 5 800 € | 4 468 € | 2 912 € | - | - | 17 872 € |
| 3 | 8 887 € | 5 674 € | 4 342 € | 3 213 € | - | - | 14 659 € |
| 4 | 9 065 € | 5 544 € | 4 211 € | 3 521 € | - | - | 11 139 € |
| 5 | 9 246 € | 5 409 € | 4 077 € | 3 837 € | - | - | 7 302 € |
| 6 | 9 431 € | 5 269 € | 3 937 € | 4 162 € | - | - | 3 140 € |
| 7 | 9 619 € | 5 125 € | 3 793 € | 4 495 € | - | - | - |
| 8 | 9 812 € | 4 975 € | 3 643 € | 4 836 € | - | - | - |
| 9 | 10 008 € | 4 821 € | 3 489 € | 5 187 € | - | - | - |
| 10 | 10 208 € | 4 661 € | 3 329 € | 5 547 € | - | - | - |
| 11 | 10 412 € | 4 496 € | 3 163 € | 5 917 € | - | - | - |
| 12 | 10 621 € | 4 324 € | 2 992 € | 6 296 € | - | - | - |
| 13 | 10 833 € | 4 147 € | 2 815 € | 6 686 € | - | - | - |
| 14 | 11 050 € | 3 964 € | 2 632 € | 7 086 € | - | - | - |
| 15 | 11 271 € | 3 775 € | 2 442 € | 7 496 € | - | - | - |
| 16 | 11 496 € | 3 579 € | 2 246 € | 7 917 € | - | - | - |
| 17 | 11 726 € | 3 376 € | 2 044 € | 8 350 € | - | - | - |
| 18 | 11 961 € | 3 166 € | 1 834 € | 8 795 € | - | - | - |
| 19 | 12 200 € | 2 949 € | 1 617 € | 9 251 € | - | - | - |
| 20 | 12 444 € | 2 724 € | 1 392 € | 9 719 € | - | - | - |
| 21 | 12 693 € | 2 492 € | 1 160 € | 10 201 € | - | - | - |
| 22 | 12 946 € | 2 252 € | 920 € | 10 695 € | - | - | - |
| 23 | 13 205 € | 2 003 € | 671 € | 11 202 € | - | - | - |
| 24 | 13 470 € | 1 746 € | 414 € | 11 724 € | - | - | - |
| 25 | 13 739 € | 1 480 € | 148 € | 12 259 € | - | - | - |
| TOTAL | 273 596 € | 144 478 € | 66 366 € | 129 118 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 794 € | -6 420 € | +8 214 € |
| 2 | +1 794 € | 0 € | +1 794 € |
| 3 | +1 794 € | 0 € | +1 794 € |
| 4 | +1 794 € | 0 € | +1 794 € |
| 5 | +1 794 € | 0 € | +1 794 € |
| 6 | +1 794 € | 0 € | +1 794 € |
| 7 | +1 794 € | +406 € | +1 388 € |
| 8 | +1 794 € | +1 451 € | +343 € |
| 9 | +1 794 € | +1 556 € | +238 € |
| 10 | +1 794 € | +1 664 € | +130 € |
| 11 | +1 794 € | +1 775 € | +19 € |
| 12 | +1 794 € | +1 889 € | -95 € |
| 13 | +1 794 € | +2 006 € | -212 € |
| 14 | +1 794 € | +2 126 € | -332 € |
| 15 | +1 794 € | +2 249 € | -455 € |
| 16 | +1 794 € | +2 375 € | -581 € |
| 17 | +1 794 € | +2 505 € | -711 € |
| 18 | +1 794 € | +2 638 € | -844 € |
| 19 | +1 794 € | +2 775 € | -981 € |
| 20 | +1 794 € | +2 916 € | -1 122 € |
| 21 | +1 794 € | +3 060 € | -1 266 € |
| 22 | +1 794 € | +3 208 € | -1 414 € |
| 23 | +1 794 € | +3 361 € | -1 567 € |
| 24 | +1 794 € | +3 517 € | -1 723 € |
| 25 | +1 794 € | +3 678 € | -1 884 € |
| Total | +44 850 € | +38 736 € | +6 114 € |