IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Sens Immeuble 10 pièce(s) 250 m2, Bien à fort potentiel ! Usage habitation, commercial ou mixte !
Situé dans l'hyper centre de Sens, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation offrant de nombreuses possibilités de projets.
Il peut convenir à un local commercial, à un bâtiment d'habitation, ou à un usage mixte, associant activité professionnelle et logement. Cette polyvalence en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur, un professionnel que pour un porteur de projet souhaitant adapter le bien à ses besoins.
L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique été comme hiver, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel.
L'emplacement, en plein centre-ville, profite d'un accès facilité grâce à un parking à proximité, élément essentiel pour les visiteurs, clients ou résidents.
Implanté dans un secteur recherché de Sens, ce bien représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel de valorisation selon le projet envisagé.
A découvrir rapidement pour étudier toutes les possibilités qu'il offre.
Prix de vente, 200 000 euros honoraires vendeur DPE C (116) GES A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 436636SYF Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).